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Einraumwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Erfurt-Kühnhausen (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 43.04 m²
Zimmer: 1
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.04 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Wohnpark besteht aus vier freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 84 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Haus 3, welches um 1995 errichtet wurde und über zwei Aufgänge mit 9 bzw. 12 Wohnungen verfügt.
Der Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude vom 16.04.2008 weist einen durchschnittlichen Verbrauch von 106,3 kwh/(m²*a) (Energieträger Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten) aus.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Aufganges mit 12 Wohnungen und verfügt über Wohn-/ Schlafraum mit Balkon und integrierter Kochnische sowie innenliegendes Bad mit Wanne. Zu dem 10,10/1.000stel Miteigentumsanteil gehört eine Kellerraumbox (ca. 7,48 m²). Über die Stellplatzzuordnung ist der Wohnung ein oberirdischer Kfz-Stellplatz im Freien westlich des Gebäudes zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zählt ca. 205.000 Einwohner. Die Stadt ist durch die Bundesautobahnen A 4 mit drei Anschlussstellen und die A 71 mit fünf Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 4 und B 7 verkehrsmäßig gut angebunden. Erfurt verfügt weiterhin über einen ICE-Bahnhof, einen internationalen Flugplatz und ist Sitz einer Universität sowie einer Fachhochschule.
Der Ortsteil Kühnhausen zählt ca. 1.150 Einwohner und liegt ca. 10 km nordwestlich vom Erfurter Stadtzentrum. Durch die Lage an der vierspurigen Bundesstraße B 4 ist ein komfortable Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum gegeben. Der nächste Anschluss an die BAB A 71 ist ca. 1,5 km entfernt. Über diese Autobahn sowie die anschließende Ostumfahrung können viele Stadteile der Landeshauptstadt sowie das ca. 18 km entfernte Erfurter Kreuz (A 71 und A 4) direkt erreicht werden. Eine Buslinie verkehrt täglich mehrmals. Über diese Linie besteht Anschluss an das Straßenbahnnetz der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verfügt über einen Regionalbahnanschluss, die Verbindung in Richtung Erfurt liegt innerhalb des City-Tarifes.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den benachbarten Stadtteilen Mittelhausen (Globus SB Warenhaus) und Gispersleben (Aldi), welche jeweils ca. 2 km entfernt liegen.
Die Wohnung liegt innerhalb des Anfang der 1990er im Norden von Kühnhausen entstandenen Wohnparks "In den Weiden".
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 05/2016 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 39.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 3.000.