+++ einmaliges, repräsentatives Denkmalobjekt mitten in Wittenberg +++

Preis: € 2.200.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 2.200.000,00

Provision: 130900 inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gründerzeithaus mitten in der Altstadt von Wittenberg.
Die Anlage besteht insgesamt aus 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Bis auf jeweils eine Büro- und Wohneinheit ist das Haus vollvermietet.

Im Innenhof gibt es 8 PKW-Stellplätze und ein Hinterhaus, welches zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt wird.
Das Objekt wurde 2013 saniert und u. a. die Fassade, sowie die Fenster neu gestrichen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, verfügen über Balkone und originale Echtholz-Stiltüren.

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus versprüht einen ganz besonderen Charme und verzaubert dabei jeden Passanten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Betonsteindach
-Schieferdach
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Edelholz-Innentüren
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste WC
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

Lage

Die Stadt Wittenberg wird auch als Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen aufgesucht. Mit der Industrialisierung wurde die Stadt zum Eisenbahnknotenpunkt und später zum Zentrum der chemischen Industrie.
Wittenberg liegt im Osten von Sachsen-Anhalt am Nordufer der Elbe. Die Stadt liegt ca. mittig zwischen Leipzig und Berlin und ist verkehrsgünstig an der A9 angesiedelt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1896
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1584,00 m², Wohnfläche: 1010,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2013