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Einmaliges Grundstück mit individuellem Haus in der Nähe des Fockbeker See´s
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2533 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2533 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus ist umringt von einem einmaligen Grundstück in Steinwurfnähe zum Fockbeker Armensee. Im Jahre 1946 wurde hier ein im Schnitt und Ausführung individuelles Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die ehemaligen Büroräume sind inzwischen zu einer ca. 50m² großen Einliegerwohnung umgebaut worden. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und ist auf den ca. 2.533m² nicht einzusehen und bieten eine Rückzugs- und Erholungsoase für Ruhebedürftige. Der Fockbeker Armensee ist für Spaziergänge und ruhiges Verweilen auf einer der zahlreichen Ruhebänke ideal.
Das Haupthaus umfasst ca. 130m² und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss finden sie das geräumige Wohn- und Esszimmer in dem ein Kaminofen das gemütliche Zentrum bildet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche und ein weiß gefliestes Duschbad. Im Obergeschoss sind 2,5 Schlafräume, ein Wannenbad und ein seperates WC. Der Balkon ist mit ca. 12m² sehr großzügig und bietet einen schönen Blick über den rückwärtigen Teil des Grundstücks. Die ebenso großzügig gehaltene Terrasse ist umringt von einem Teich und ist von allen Seiten nicht einsehbar.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen seperaten Eingang auf der Ostseite und bietet auf ca. 50m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Auch ein eigenes Gartenstück ist hier vorhanden. Sollte die weitere Vermietung nicht mehr gewünscht sein, lässt sich hier das Areal problemlos erweitern.
Alles in allem bietet dieses Haus einem mit wenigen Renovierungsarbeiten eine wundervollen Rückzugsort auf einem so einmaligen Grundstück.
Sind Sie neugierig geworden? Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zu Rendsburg. Mit 6.400 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, dass für Familien und Firmen die Vorteile sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens vereint. Die Villa ist ist in einer ruhigen Sackgassenstraße gelegen. Die familienfreundliche Lage ist überwiegend durch die Bebauung hochwertiger Einfamilienhäuser sowie Doppelhäusern geprägt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umittelbarer Nähe. Die Rendsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen in ca. 30 Minuten Kiel und Flensburg zu erreichen, Hamburg ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 51,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 51,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein