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Einmaliger Wattblick: Grundstück mit Altbestand 1
Preis: € 2.150.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1429 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.150.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1429 m²
Objektbeschreibung
Dieses Einzelhaus in süd-östlicher Ausrichtung befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes Morsum Kliff und nur wenige Schritte entfernt vom UNESCO-Weltkulturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Weitblick über die Wiesen- und Marschlandschaft des östlichsten Zipfels der Insel Sylt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einzelhaus aus dem Jahr 1965 mit drei Wohnungen und Vollkeller, mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 304 m² auf einer Grundfläche von 117 m². Ein Abriss und Neubau ist zulässig, dabei wäre eine Grundfläche von 160m² mit einer Hart- oder Reetdach Ausführung möglich, sowie eine Rotklinker Fassade in offener Bauweise. Der Bau einer Garage im hinteren Grundstücksbereich ist dabei ebenso möglich, wie maximal zwei Stellplätze je Wohneinheit. Eine erwähnenswerte Besonderheit stellt der eigene Brunnen im Garten mit einer Tiefe von circa 30 Metern dar.
Lage
Sylt hat viele Gesichter; ganz im Osten-wo die Insel am ursprünglichsten ist-liegt Morsum. Hier existiert noch das gelebte Friesentum; in Sprache und Tradition. Es gibt eine Landschaft, so wie sie die Eiszeit hinterlassen hat und deren geologische Gesteinsformation am Morsum Kliff zu bewundern ist und bereits seit 1923 unter Naturschutz steht. Zu beiden Seiten des Inselortes liegt das Wattenmeer und die Morsumer Wiesen laden zu stundenlangen Wanderungen ein. Beeindruckend ist auch die aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Martin, mit ihren meterdicken Mauern aus Findlingen. Morsum hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Bettenburgen oder Bausünden sind hier nicht zu finden. Es ist der rechte Ort für Naturliebhaber und Individualisten.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein