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!!Einmalige Gelegenheit!! Viels. verwendb., gepfl. Resthof mit zwei WE, Garage, zwei Terrassen und fr. Blick auf einem Areal von ca. 2,67 ha

Preis: 275.000,00
Region: Apen, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 September, 1:28
Aufrufe: 4
ID: b1bQKDx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 26700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 26700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 353.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Umgeben von einer traumhaften Naturidylle präsentiert sich dieser Resthof mit zwei Wohneinheiten in Apen OT. Vreschen-Bokel auf einem Areal von ca. 2,67 ha. Das großzügige Grundstück mit freiem Blick bietet in Verbindung mit der vorhandenen Stallung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. Großtier- sowie Kleintierhaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erstellt und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve. Dieses Einfamilienhaus wurde 1989 durch einen Anbau erweitert. Dieser verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, Bad sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Dank der Gegebenheiten (Anbau, getrennte Versorgungsleitungen) bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Alt & Jung etc. . Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch zwei Heizungsanlagen. Keine Immobilie für Jedermann, aber Individualisten werden dieses Angebot sicherlich zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26689 Apen OT. Vreschen-Bokel (gute Verkehrsanbindung zur A-28 & B-72, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung)

Sonstige Angaben

Baujahr:
1950, Anbau 1989

Lage:
26689 Apen OT. Vreschen-Bokel (gute Verkehrsanbindung zur A-28 & B-72, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung)

Grundstück:
ca. 2,67 ha

Gebäude:
Wohnhaus 1950:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer + Ausbaureserve

Anbau 1989:
EG: Flur/Diele, gr. Wohn-/Essbereich, Bad, WC, HWR
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum

Wohn-/Nutzfläche: Wohneinheit 1: ca. 80 qm, Wohneinheit 2: ca. 180 qm
Keller: ca. 12 qm (1 Raum)

ENEV (Wohnhaus 1950)
Baujahr Gebäude: 1950, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 307,4 kWh/(m²a)
ENEV (Anbau 1989)
Baujahr Gebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 353,2 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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