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!!Einmalige Gelegenheit - Natur auf ganzer Linie!! Großer Resthof mit Scheunentrakt, zwei Garagen und freien Blick auf einem Areal von ca. 1,2 ha in

Preis: 350.000,00
Region: Weener, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Mai, 13:49
Aufrufe: 2
ID: K6BZgKo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 1094 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 12010 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1094 m²

Grundstück: ca. 12010 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage! Entlang einer großzügigen, privaten Zuwegung und umgeben von einer traumhaften Naturidylle präsentiert sich dieser große Resthof mit Scheunentrakt in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Auf dem Areal genießen Sie ein höchstes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Weiterhin bietet die gegebene Wohn-/Nutzfläche in Verbindung mit dem ca. 1,2 ha großzügigem Grundstück vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Ferien auf dem Hof, Unterstellmöglichkeiten von Boot, Wohnmobilien etc. . Eine gewerbliche Nutzung ist eventuell möglich. Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1991 komplett neu aufgebaut. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einem Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, zwei WC`s, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eine Wohnraumerweiterung ist durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. Eine Gas- Z.- Heizung mit Warmwasserspeicher (Marke: Junkers, BJ. 1991) verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für eine angenehme Bodentemperatur sorgt die Fußbodenerwärmung im Bad. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Keine Immobilie für Jedermann, aber Individualisten und Naturfreunde werden dieses Angebot sicherlich zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26826 Weener OT. Weenermoor (gute Verkehrsanbindung zur A-31 & A-28)

Sonstige Angaben

Baujahr:
Vorderes Wohnhaus (1991 komplett neu aufgebaut)

Lage:
26826 Weener OT. Weenermoor (gute Verkehrsanbindung zur A-31 & A-28)

Grundstück:
ca. 12.010 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Bad, 2 WC`s, Speisekammer, HWR
OG: Flur, 6 Zimmer, Duschbad
DG: Ausbaureserve
Keller: 2 Räume, ca. 33 qm

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 1.094 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 160,0 (m²a), Kl. E

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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