Einmalige Gelegenheit: Herausragende Villa im herrlichen Flüsseviertel Kassel - Bad Wilhelmshöhe

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 468 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1143 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 468 m²

Grundstück: ca. 1143 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Ensembleschutz stehende, überaus repräsentative Anwesen wurde ab 1987 aufwändigst saniert und modernisiert, wodurch auch sein besonderer Charme erhalten wurde. Große Holz-Iso-Sprossenfenster sorgen für sehr helle Räume. Bodenbeläge sind im EG hochwertiger Marmor und Teppichboden, in den oberen Geschossen wurde aufgrund der gewerblichen Nutzungen ein ansprechender Designboden verlegt. Weitere Ausstattungshighlights sind der Granit-Eingangsbereich, die hochwertigen Alessi-Badelemente und die bodentiefe Dusche im EG, die schönen Aluminium-Klappläden, die große Terrasse mit Markise und die helle Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Es stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine davon ist in das Kellergeschoss integriert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein 2-schaliges Mauerwerk. Das stilvolle Objekt besticht durch seine flexible Nutzbarkeit etwa als großzügiges Wohnhaus, repräsentativer Firmensitz oder auch als reine Kapitalanlage. Derzeit sind das Ober- und das Dachgeschoss für insgesamt EUR 20.448,- zzgl. Betriebskosten vermietet. Dieses einmalige Anwesen können Sie nach Vereinbarung beziehen.

Lage

Äußerst niveauvolle Lage im Herzen des Flüsseviertels, an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Exzellente Infrastruktur mit Straßenbahn, KVG-Bus, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstituten, Ärzten, Kindergarten und Schulen etc. in der Nähe. Der einzigartige Bergpark Bad Wilhelmshöhe (Weltkulturerbe), das Subzentrum um den ICE-Bahnhof sowie die Autobahn 44 sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Zimmer 16-17
Baujahr: 1925/1987

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.