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Einmalige Gelegenheit! Großzügiges, frei stehendes Zweifamilienhaus zwischen Weimar und Erfurt
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 299 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 695 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 299 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen mit einer befreundeten Familie; mit zwei oder gar 3 Generationen unter einem Dach; Wohnen und Arbeiten im selben Haus oder Refinanzierung des eigenen Wohntraumes durch einen Mieter, dies alles ist in diesem Raumwunder möglich:
Wir bieten Ihnen hiermit ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes, freistehendes Zweifamilienhaus im Landkreis Weimar, in der Gemeinde Isseroda zum Kauf an.
Das ca. 695 m² große, mit viel Grün angelegte, kaum einsehbare Grundstück ist neben dem Wohnhaus weiterhin mit einer großzügigen Garage und einem Gartengerätehaus bebaut.
Auf zwei Etagen und im Souterrain stehen Ihnen ca. 299 m² gepflegte Wohnfläche, verteilt auf zwei separate 4 Zimmer Wohneinheiten mit 124 m², bzw. 110 m² Fläche und ca. 65 m² im Souterrain zur Verfügung. Alle Wohnräume auf beiden Wohnebenen sind jeweils separat vom Korridor aus zu betreten.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie jeweils ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss hat man Zutritt zu einer ca. 31 m² großen Südterrasse mit Gartenzugang, die obere Wohnung bietet eine großzügige Terrasse auf der Garage zum Entspannen und genießen an.
Alle Wohneinheiten im Haus stellen eine eigene, abgeschlossene Wohneinheit dar, da bereits Heizung, Wasser und Stromzähler getrennt ausgeführt sind. Selbstverständlich lässt sich das gesamte Haus auch für eine Großfamilie gemeinsam nutzen.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, isolierverglaste Fenster mit Rollläden vervollständigen die Ausstattung und lassen die Wärme im Haus sowie unerwünschte Blicke draußen.
Reichlich Platz ist auch für Pkws vorhanden. Es können etwa fünf Fahrzeuge in Garage, vor und neben dem Haus abgestellt werden.
Unserer Einschätzung nach befindet sich das gesamte Haus in einem sehr guten baulichen Zustand und kann nach lediglich wunschgemäßen Maler-oder Tapezierarbeiten bezogen werden. Etwaige Modernisierungen begründen sich nur im subjektiven Anspruch des Erwerbers.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus stellt die preiswerte Alternative zu einem teuren und zeitaufwändigen Neubau in Weimar oder Erfurt dar.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen, familiär geprägten Einfamilienhausgebiet der Gemeinde Isseroda. Für ein ruhiges Wohnambiente sorgt die Lage an einer Sackstraße mit Wendehammer, wo keinerlei Durchgangsverkehr besteht.
Mitten zwischen der Klassikerstadt Weimar und der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt wohnen Sie sehr zentral im Weimarer Land und genießen trotz des dörflichen Charakters viele Vorzüge einer Kleinstadt.
So ist, besonders interessant für Familien, ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort vorhanden, ebenso eine Allgemeine und Zahnmedizinische Versorgung.
Zudem profitieren Sie von einer besonders guten Infrastruktur der Gemeinde. Mit der Anbindung an die Bundesstraße 7 sowie direkt an die Bundesautobahn 4 sind Sie schnell an Ihrem Arbeitsplatz. Eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Erfurt und Weimar und auch Jena ist somit gegeben.
Es besteht öffentlicher Nahverkehr nach Weimar, sowie von der Nachbargemeinde Nohra aus nach Erfurt. Weiterführende Schulen werden mit Schulbussen angefahren.
Der Bahnhof der Deutschen Bahn in Hopfgarten ist nur ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Ort