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Einmalige Gelegenheit: Eigentumswohnung am Waldrand in 54619 Heckhuscheid/Eifel. 1
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusiveMehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 262.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung (ehemaliges Zollhaus) können Sie zu einem sensationellen Kaufpreis kaufen statt Miete zu zahlen.
Der Kaufpreis beträgt nur 73.000,--€; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwert-
steuer vom Käufer.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unterkellerten, in Massivbauweise erstellten Zweifamilienhauses mit guter Substanz auf einem 1.416 m² großen Grundstück unmittelbar am Waldrand.
Das auf einem Gemeinschaftsgrundstück stehende Gebäude kann als Ferien-Wochenendhaus genutzt oder auch ständig bewohnt werden (zurzeit ständig bewohnt).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flure , Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftssraum-Abstellzimmer, zwei Bäder-Wc..
Speicher: Stauraum ca. 60 m²
Keller: Diverse Kellerräume.
Wohnfläche:
Ca. 116 m².
Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, Einbauküche inkl. Elektrogeräte, funierte Innentüren teils mit Glasausschnitt, Fliesenböden und Teppichbelag auf Holzböden, eigene Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kunstschiefer-Dacheindeckung,
Zudem verfügt das Wohnhaus über eigene Versorgungsanschlüsse (Wasser-Strom-Medien) sowie einen eigenen Abwasseranschluss an das öffentliche Kanalnetz/Kanalisation.
Besonders erwähnenwert ist, dass die Eigentumswohnung über eine eigens separate Ölzentralheizung und getrennte Elektroinstallation verfügt.
Baujahr: Ca. 1950. Danach Renovierungen in 1992-1996: Fenster, Türen, Böden, Wasser- und Elektroinstallationen usw. .
Energiedaten:
Verbrauchsausweis vom 24. Juni 2013.
EEB: 262,7 kWh(m².a).
EEK: H
Bj: 1950
Öl: Olzentralheizung.
Lage
Heckhuscheid ist ein kleines, idyllisch auf einer bewaldeten Hochfläche gelegenes Eifeldorf.
Die ca. 250 Einwohner zählende Ortsgemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Belgien. Auch die deutsch-luxemburgische Grenze kann man mit Pkw in ca. 10 Minuten erreichen (ca. acht Kilometer). Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf findet man unter anderen im ca. neun Kilometer entfernten Bleialf (Einzelheiten siehe www.bleialf.de).
Die Entfernung zur Waldstadt Prüm beträgt ca. 20 Kilometer über die naheliegende A 60. Dort befinden sich ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Schulen, Banken, Supermärkte usw. (weitere Einzelheiten siehe www.pruem.de).
Sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06555-638 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien-bales.de
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Walter Bales
Tel.: 06555638
E-Mail: [email protected]