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Einmalige Chance in Baden-Baden! Wohnen und arbeiten.

Preis: 2.200,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:03
Aufrufe: 1
ID: GyO9Zpd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.200,00

bezugsfrei ab: verfügbar ab 01.10.2014,

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00    

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 6.400,00

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: verfügbar ab 01.10.2014,

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gelegenheit in Baden-Baden - Ort der Reichen!

Angeboten wird ein Friseursalon. Eingesessen, in guter Lage und mit top moderner hochwertiger Einrichtung.

Das Objekt bietet ca. 104m² Verkaufsfläche, und zusätzlich ausreichend Hilfsräume.

Nach der Geschäftsübernahme wird der Nachfolger eingelernt und in der Anlaufphase unterstützt.

Es besteht die Möglichkeit folgende Räume anzumieten:

Raum im EG 104,78m² 2200,€
Raum im 1.OG 19,65m² 400,€
Wohnung 84m² 600,€ Die Wohnung kann entweder gewerblich oder auch privat vom neuen Besitzer genutzt werden.

Die Umgebung und das Haus selbst sind sehr gut gepflegt.

Hauptfläche (in m²): 104,00

Ausstattungsbeschreibung

Empfangstheke
4 Frisierplätze
2 Waschplätze
zusätzlicher Raum
Aufenthaltsraum, Labor und Lager.

Lage

Parkplätze in der Nähe, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 76,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 16,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Sonstige Angaben

Kundschaft:
-viel Laufkundschaft
-angesessene Stammkunden
-großer Bekanntheitsgrad in der Umgebung durch langjärige erfolgreiche Arbeit

2 erfahrene, kundenfreundliche, selbstständige und professionelle Mitarbeiter können bei Bedarf sofort einspringen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Verfügbar ab: 01.10.2014
Nebenkosten: 220,00 EUR
Kaution: 6400,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 185,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 185,0 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 104,78 m², modernisiert, Denkmalschutz

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