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Einmalig - bauen neben einem historischen Grabhügel aus der Bronzezeit in Rogätz im schönen Elbtal nördlich Madgeburg *provisionsfreier Verkauf* 1
Preis: € 19.900,00
Grundstücksfläche: ca. 2777 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.900,00
Käuferprovision: keine Maklercourtage für den Pächter, provisionsfrei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2777 m²
Objektbeschreibung
Das einmalige Grundstück liegt im Innenbereich. Der FNP weist das Grundstück als archäologisches Denkmal aus. Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie in Sachsen-Anhalt erklärt, dass das Grundstück im Bereich eines hochrangigen archäologischen Denkmals (Rogätz, Fpl. 18, Grabhügel Bronzezeit) liegt. Gegen eine Bebauung des hinteren bewaldeten Grundstücksteils, der außerhalb des Grabhügels liegt, bestehen keine grundsätzlichen Einwände. Allerdings muss auch eine archäologische Dokumentation (Ausgrabung) vor Beginn der Erdarbeiten durchgeführt werden. Ein Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung ist bei der zuständigen Denkmalbehörde einzureichen.
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB als Innenbereichsgrundstück genutzt werden. Das Grundstück kann natürlich auch als Gartengelände genutzt werden. Ebenso kann das Grundstück als Stellplatz für Mobilheime, Wohnmobile oder Wohnwagen hergerichtet werden, um direkt in der schönen Landschaft der Elbaue Sachsen-Anhalts zu übernachten.
Das Grundstück ist vertragsfrei. Es bestehen keinerlei Pachtverhältnisse.
Ausstattungsbeschreibung
- Innenbereich, nutzbar gem. § 34 BauGB
- Wohnhaus, Wochenendhaus
- archäologisches Kulturdenkmal
- Waldbereich
- Kleingarten
- Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen
- vielseitig nutzbar für Erholung und Freizeit
- ideal für Wildkräuterfans
- ideal für Imker
Lage
Die Gemeinde Rogätz liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Madgeburg entfernt. Südlich des Ortes mündet die Ohre in die Elbe. Am westlichen Ortsrand enden die Ausläufer der Colbitz-Letzlinger-Heide mit dem Heinrichshorster Forst.