Einladung zur offenen Besichtigung: So 18.09.2016 um 11:00 Uhr 1

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 266 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 266 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein sehr charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse (Süd-West Lage), hübschen Garten und einer Einzelgarage an. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Perfekt geeignet für eine Familie mit zwei bis drei Kindern! Nutzen Sie hier Ihre einmalige Chance Eigentum in Isenbügel zu erwerben.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, praktische Küche mit Ausgang zum Garten, helles Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich
und direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei tolle Kinderzimmer und ein Familienbad (Baujahr) mit Badewanne und Fenster.
Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen ca. 35 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung.
Ihr Haus ist voll unterkellert. Rechts ein Abstellraum mit allen Anschlüssen. Mittig der Heizungskeller und links eine großzügige Kellerbar mit Theke.
Ein Ausgang zum Garten fehlt auch nicht.
Renovieren Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.

Besonderer Service: Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Küche mit Ausgang zur Terrasse,
1.OG: 3 Schlafräume, Familienbad mit Badewanne und Fenster,
ausgebautes Dachgeschoss ca. 35 m² Nutzfläche,
voll unterkellert.
Ölheizung, 3 Tanks a´1.500 l Fassungsvermögem,
Neue Haustür von 2011,
Stäbchenparkett im Wohnzimmer,
Weiße doppelverglaste Kunststoff - Fenster von 2011 mit Rollläden,
im Erdgeschoss elektrisch.

Die massive Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Ihr neues Heim liegt in einem ruhigen Stichweg ohne Durchgangsverkehr. Isenbügel ist ein nordwestlicher Stadtteil von Heiligenhaus im Kreis Mettmann. Er liegt an der Stadtgrenze zu Essen-Kettwig. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten und bietet Wohnen und Leben in fast ländlicher Umgebung. Wälder und Wiesen, Felder und Grünes bestimmen Ihre neue Umgebung. Direkt vor der Tür bieten sich Ihnen zahllose tolle Ausflugsmöglichkeiten; so gibt es hier unter anderem erstaunlich viele Reiterhöfe.
Mit dem Bus sind Sie sehr gut an Heiligenhaus und Essen-Kettwig angebunden.
Die Autobahnen A3, A44 und die A52 sind alle in relativ wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 221,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Ein sehr gepflegtes Familienhaus in einer perfekten Lage.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Verschaffen Sie sich einen wertvollen Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern und klären Sie schon vorab Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So sparen Sie viel Zeit und gewinnen Handlungsschnelligkeit, wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen