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Einladendes, vermietetes Zweifamilienhaus in Gotha 1

Preis: 299.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 16 August, 8:36
Aufrufe: 0
ID: Q1lPpVW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 194.4 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 548 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt.
zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194.4 m²

Grundstück: ca. 548 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus ist voll unterkellert, besitzt ein Vollgeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und auf die Kellerdecke ein Fertigteilhaus der Firma GEBA-Haus gesetzt.
Der Keller besitzt eine überdurchschnittliche Ausstattung. Hier befinden sich ein großzügiges Bad mit Sauna, ein Hobbyraum und weitere Räume, die zum größten Teil beheizbar sind.
Im Erd- und im Dachgeschoss des Hauses ist jeweils eine abgeschlossene, moderne 3-Zimmerwohnung gelegen. Die beiden ansprechenden Wohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im EG ist ca. 101 m² groß, die im DG besitzt eine Wohnfläche von ca. 93 m².

Das Grundstück ist umfriedet und besitzt eine eigene Einfahrt. Der Carport steht auf der nördlichen Grundstücksgrenze und erstreckt sich bis zum Hauseingang. Die Einfahrt ist inklusive des Carports komplett gepflastert. Der Garten ist mit Sträuchern, Stauden und Bäumen bewachsen.

Eine solide und interessante Anlage! Gern informieren wir Sie detaillierter.

Lage

Die Kreisstadt Gotha mit ca. 45.000 Einwohnern besitzt eine historische Altstadt mit Plätzen, kleinen Gassen und zahlreichen, liebevoll sanierten Bürgerhäusern. Das Schloß Friedenstein prägt noch heute das Stadtbild.
Die Autobahn A4 verläuft nur wenige Kilometer südlich der Stadt.
Das angebotene Grundstück ist westlich vom Zentrum ruhig am Stadtrand gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m²

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