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Einladendes Einfamilien- / Zweifamilienhaus (auch ideales Generationenhaus) in ländlicher Idylle eines Ortsteiles von Ziesar.

Preis: 88.000,00
Region: Wollin b Brandenburg an der Havel, Brandenburg
Anzeige vom: 2 Juli, 11:45
Aufrufe: 1
ID: g1m3wD94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 265 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: Mit dem Erwerb dieser Immobilie wird bei Kaufvertragabschluss eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Käufers fällig und zahlbar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960/1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haupthaus wurde 1997 durch einen Anbau erweitert. Die derzeit zwei getrennten Wohneinheiten verfügen über eine einladende Wohnfläche von ca. 223m², welche sich im EG (70m²) in eine separate Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur sowie im EG und auf das gesamte OG in 4 Zimmer, Balkon, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und Flur aufteilt.
Zusätzlich stehen ein Teilkeller (2 Räume), 2 Garagen, ein Carport sowie die Hoffläche für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.

Eine moderne Gasheizung, mit Warmwasseraufbereitung, sorgt in den kälteren Jahreszeiten für das notwendige Wohlempfinden.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei Angebotsobjektbesichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauchskennwert wurde mit 81,2 kWh/(m²*a), inklusive Warmwasser, ermittelt. Der Hauptenergieverbrauch erfolgt durch Gas.

Lage

Das ca. 265m² große, pflegeleichte und mit einem vielfältig nutzbaren Wohnhaus bebaute Grundstück liegt inmitten des typisch ländlichen Ortes Wollin (erste urkundliche Erwähnung 1372), welcher mit seinen 4 Ortsteilen und weiteren 5 Gemeinden zum Amtsbereich Ziesar und zum Landkreis Potsdam - Mittelmark gehört. Bis zur Stadt Brandenburg sind es nur ca. 18 km und in die Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 55 km. Der Ort Wollin, dessen Umgebung von herrlichen märkischen Landschafts- und Naturschutzgebieten (Wälder, Wiesen, Auen, Seen sowie weitverzweigte Wasserstraßen) geprägt ist, verfügt über eine ländliche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin (BAB 2) bzw. in die Umlandgemeinden.

Sonstige Angaben

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