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Eingebettet in die Natur

Preis: 250.000,00

Region: Woltersdorf, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 11 August, 8:13

ID: VyV0OPP6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3643 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 3643 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 374.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Erstwohnsitz oder doch lieber einer Ferienimmobilie für entspannte Wochenenden? Dann hat Ihre Suche hier ganz sicher ein grünes Ende. Ruhig und eingebettet inmitten der Natur liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 3.643 m² großen Grundstück.

Ursprünglich 1960 als Nebenerwerbsstelle erbaut, heute
Ruheoase für die ganze Familie
Kombination aus sechzigerjahre-Stil und einer Lage in
unberührter Natur einer Waldsiedlung
Ursprünglicher Wirtschaftsteil
Familienfreundliche Wohnküche
Waschküche
Ca. 25m² großer Wohnbereich mit Austritt auf die großzügige
Terrasse und einem beruhigendem Blick ins Grüne
Ein separates Zimmer kann durch die praktische Ergänzung
eines Badezimmers problemlos als Gästezimmer genutzt werden
Geschmackvoll gestaltetes Obergeschoss mit vier
Schlafzimmern und einem Badezimmer
Dachboden
Freistehendes Stallgebäude
Garage
Wunderschön angelegter Garten

Durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie ein zeitgemäßen Wohntraum für die Familie realisieren.

Lage

Zum Amt Breitenfelde zählen neben dem Ort Woltersdorf die Gemeinden Alt-Mölln, Bälau, Borstorf, Breitenfelde, Grambek, Hornbek, Lehmrade, Niendorf an der Stecknitz, Schretstaken und Talkau mit rund 6.200 Einwohnern. Alle Gemeinden liegen zentral und verkehrsgünstig im Zentrum des Kreises Herzogtum Lauenburg. Woltersdorf ist eine Gemeinde mit einer überaus reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft und verkehrsgünstig an der L 200 und A 24 Autobahn Auf-und Abfahrt Hornbek - gelegen und bietet somit eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Schwerin und Berlin. In der Waldsiedlung von Woltersdorf wurde 1930 die erste Wochenendsiedlung gegründet. Die Besitzer machten ihre Häuschen mit Trümmerziegeln und Behelfsbaustoffen winterfest, um dort ganzjährig wohnen zu können. Durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes ist das gesamte Areal zum Wohngebiet geworden und bis heute prägen ebenfalls Bauernhöfe das Bild des hübschen Dorfes. Heute hat Woltersdorf 303 Einwohner und viele junge Familien leben jetzt in der Region Woltersdorf und Hornbek. Die nahegelegenen Orte Mölln und Büchen sind als Schulstandort und Anlaufpunkt für viele Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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