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Einfirstiges Soonwälder Bauernhaus - liebevoll restauriert

Preis: 170.000,00
Region: Hergenfeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 Juli, 13:34
Aufrufe: 1
ID: 0yAOmr6K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 427 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 427 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1832

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 285.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Liebevoll restauriertes Bauernhaus. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert . Dies fängt schon vor der Haustür an. Der Zugang zum Haus ist mit Natursteinpflaster versehen. Die Einfriedung des Gartens bestimmt ein Holzlattenzaun sowie eine Buchshecke. Im Innern erwarten den Besucher mit Bauernmalerei versehene Innentüren sowie Motivfenster mit Bleiverglasung. In der großen Wohnhalle findet sich der offene Kamin und die Bibliothek. Holzfachwerk ist im gesamten Haus zu finden. Der Zugang zur Terasse ist aus verglastem Holzfachwerk. Der passend zum Haus eingerichtete Partykeller beherbergt sogar eine Weinkelter. 1976 wurde das ehemalige Bauernhaus mit Stall und Scheune zum Wohnhaus ausgebaut. 1992 wurde das Dachgeschoss mit natürlichen Baustoffen gedämmt. 1994 wurde ein Erdtank mit 5.000 Liter Fassungsvermögen eingebaut. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert sowie das Bad im Erdgeschoss saniert und mit einer Fußbodenheizung versehen.

Ausstattungsbeschreibung

- offener Kamin
- Sauna
- Holzfachwerk innen
- Dielenböden
- bleiverglaste Motivfenster
- Einbauküche mit Durchreiche
- Bücherregalwand
- Tageslichtbäder
- Partykeller mit Weinkelter
- Waschküche
- Internetanschluss
- Satellitenanlage

Lage

Mitten in Rheinhessen liegt das Bauernhaus in der Gemeinde Hergenfeld mit 600 Einwohnern, umgeben von Wald und Weinbergen. Am Ort befindet sich ein Dorfladen für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A61 ist 9 km entfernt. Nach Bad Kreuznach sind es 13 km, nach Mainz 48 km.

Sonstige Angaben

Der Makler weisst darauf hin, dass er für die Richtigkeit der Angaben nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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