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Einfamilienwohnhaus zur Sanierung in Geisingen. In sehr guter, gewachsener Wohnlage!

Preis: 220.000,00
Region: Geisingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juni, 10:59
Aufrufe: 2
ID: xy5j33w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 864 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 864 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 244.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus in sehr gutem Umfeld hat eine gute Aufteilung und eignet sich als hervorragende Basis zur Sanierung. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine integrierte Garage. Das leicht nach Süden geneigte Grundstück ist von allen Seiten her gut zugänglich. Im Grundstück befindet sich noch ein nicht mehr genutztes Schwimmbad. Eine Grundsanierung des Gebäudes steht an. Die beigfügten Planunterlagen zeigen die ursprüngliche Grundstruktur des Hauses auf. Später wurde das Haus mit einer Betonkonstruktion erweitert. Diese diente insbesondere zur Erweiterung des Dachgeschossbereichs mit einem umlaufenden Balkon auf der Ost-,
Süd- und Westseite. Diese Zusatzfläche ist in der Berechnung noch nicht enthalten. Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung versorgt durch einen 5000 L Erdtank. Eine ursprünglich vorhandene Klärgrube wurde nach Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal stillgelegt und verfüllt.
Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs
erstellt. Er ist gültig bis zum 12.06.2026. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 244 KWh/(m²-a), Effizienzklasse: G, Energieträger: Heizöl, Baujahr der Anlagentechnkik:1985

Lage

Gute, gewachsene Wohnlage mit gutem sozialem Umfeld

Sonstige Angaben

Baujahr:
1961

Energieausw. bis:
12.06.2026

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