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Einfamilienwohnhaus mit Weitblick in Waldrach

Preis: 295.000,00

Region: Waldrach, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 1 September, 6:04

ID: 2y7mvrK6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 843 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 843 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 166.57 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Waldrach. Das Haus wurde in den 80ern in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen 140 m² auf zwei Etagen genügend Platz für eine Familie mit Kind.

Bedingt durch die Hanglage gelangen Sie über eine neue breite Seitentreppe zur Wohnebene im Obergeschoss. An die großzügiger Diele schließt sich die Küche und der offene Wohn/-Essbereich an. Die Fensterfronten sorgen für schönen Lichteinfall und der Steinkamin für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus treten Sie hinaus auf die Südterrasse auf der Sie in den Sommermonaten ganztägig die Sonne und den Ausblick genießen können. Auf Wunsch spendet die praktische Markise Ihnen auch Schatten. Auf der gleichen Etage finden Sie noch 3 Schlafräume und das Hauptbad sowie den Zugang zum Erdgeschoss mit einem weiteren Zimmer und dazugehörigem Bad. Eine Außentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Garten. Die Kellerräume sowie der Speicher bieten Ihnen genügend Stauraum für Garten- und Hauszubehör. Die Garage mit elektronischem Rolltor und die Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Immobilienangebot ab.

Waldrach ist der größte Wohnort im Ruwertal mit ca. 2.200 Einwohnern. Durch die Höhenlage des Hauses haben Sie einen tollen Fernblick über Ihren Wohnort, Wälder und Berge. Kindergarten, Schulen, diverse Geschäfte, Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort. Eine Stadtbusanbindung an die Stadt Trier ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

2 Bäder, Garage, Fußbodenheizung, Markise, Speicher

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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