Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude u. Hof in Herbstadt - Ideal für Handwerker Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 730 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 6,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das ältere, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Nebengebäude und Hof aus dem Jahre 1900 befindet sich in Herbstadt. Eine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme fand in 2005 statt, bei der die Elektrik erneuert wurde. Nach einer weiteren Sanierungsmaßnahme erhält der ehemalige Bauernhof mit seinem teilweise vorhandenen Fachwerk am Haus einen guten und schönen Erhaltungszustand.

Das Einfamilienhaus besteht aus zwei ausgebauten Geschossen, dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 730 qm Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über 4,5 Zimmer und einen Flur. Zum Wohnhaus gehören ein Gewölbekeller, ein Nebengebäude und ein Hof, welcher durch ein großes Tor von der Straße abgetrennt ist. Das teilweise vorhandene Fachwerk am Haus bietet ein schönes Ambiente.

Beheizt wird das Objekt durch vier Holzöfen. Eine Vorrichtung für eine Gaszentralheizung ist vorhanden, ein Gastank fehlt noch. Für Ihr Fahrzeug stehen Kfz-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Das Wohnhaus liegt in Herbstadt, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bad Königshofen im Grabfeld. Die Gemeinde Herbstadt, die schon im Jahre 800 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde, besteht seit der Gebietsreform von 1978 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Herbstadt, Breitensee und Ottelmannshausen und ist mit ihren ca. 700 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Gemeinde Herbstadt liegt im östlichen Grabfeld direkt an der Landesgrenze zu Thüringen, am Fuß des "Großen Gleichberges". Herbstadt und seine Ortsteile Breitensee und Ottelmannshausen sind ländlich strukturiert, deren Einwohner ihrer Arbeit in den Industriebetrieben von Schweinfurt, Bad Neustadt oder der nahegelegenen Kurstadt Bad Königshofen nachgehen. Ein weiterer Hauptpfeiler des Broterwerbs ist natürlich auch die heimische Landwirtschaft oder einer der ansässigen Handwerksbetriebe. Nördlich von Herbstadt liegt das 212 Hektar große Naturschutzgebiet "Poppenholz", das nicht zuletzt durch die Randlage an der ehemaligen innerdeutschen Grenze entstehen konnte. Auf dem Lindenhügel in Herbstadt befinden sich mehrere sehenswerte Bauten (Kirche, Pfarrhaus, Rathaus und Wirtshaus), die unter Fürstbischof Julius Echter errichtet wurden. Die Gemeinde wird auf gleicher Trasse von den Europäischen Fernwanderwegen E3 und E6 durchquert. Durch die Gemeinde verläuft der Fernwanderweg Keltenerlebnisweg.
Objektdaten:

Lage:Herbstadt

Baujahr:Ca. 1900

Wohnfläche:Ca. 140 qm

Grundstücksfläch:Ca. 730 qm

Zimmeranzahl:6,5 Zimmer

Erdgeschoss:2 Zimmer, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC

1. Obergeschoss:4,5 Zimmer und ein Flur

Dachgeschoss:Nicht ausgebaut

Heizungsart:4 Holzöfen, Vorbereitung für eine Gaszentralheizung vorhanden, Gastank noch nicht vorhanden

Renovierungs-
Sanierungsmaßnahmen:2005: Erneuerung der Elektrik, sanierungs- und renovierungsbedürftig
Kfz:Kfz-Stellplätze im Hof

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

Sonstiges:Hof mit großem Tor, Nebengebäude, Gewölbekeller

Bezug:Nach Absprache

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Weitere Angaben:
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