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Einfamilienwohnhaus mit Garage
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1073 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 1073 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 180.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundriss.
Bauweise:
UG: massive Bauweise (Angabe lt. Baugesuch)
EG: Holz-Fertigteile (Angabe lt. Baugesuch)
zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Ziegeleindeckung
Treppe: Holztreppe und Holzhandlauf
Fenster: isolierverglaste Fenster (Meranti-Holz)
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Spaltklinker, Teppich, Kunststoffboden
Dachflächenfenster: 2 Stück mit elektrischen außenliegenden Rollläden (Funksteuerung)
Decken: teilweise mit Holz-/Holzpanelen verkleidet
Öl-Zentralheizung (BJ 1999)
Das Einfamilienhaus betritt man über einen überdachten Hauseingangsbereich (Waschbetonplatten/Holzdecke) und das Alu-Haustürelement (Isolierglaseinsatz, feststehendes Seitenelement, handgeschmiedetes Fenstergitter). In der Diele (Spaltklinkerboden, Telefonanschluss) angekommen findet man zur rechten das Gäste-WC (Spaltklinkerboden, Tageslicht, WC, Waschtisch) vor. Von der Diele führt eine massive Holztreppe mit Holzhandlauf in das Untergeschoss und in das Dachgeschoss. Die Diele geht nahtlos in den Flur über, der ebenso mit Spaltklinker belegt ist. Von hier gelangt man in die sich anschließende Essküche (ältere EBK, Spaltklinkerboden, Fliesenspiegel an der Wand). Direkt an die Essküche schließt sich das Wohnzimmer mit dessen großzügiger Fensterfront (Parkettboden, Holzdecke) und Zugang zum überdachten Freisitz (Markise) an. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss noch über ein Kinderzimmer/Büro (Teppichboden) und ein Elternschlafzimmer (Teppichboden, Zugang auf den Freisitz)........Über die angesprochene Holztreppe im Dielenbereich gelangt man in das Dachgeschoss......Letztlich verfügt das Dachgeschoss noch über einen praktischen Abst.-R. und einen großzügigen Wohnbereich (Parkettboden, Holzdecke), den man auch als Elternschlafzimmer, weiteres Kinderzimmer oder Büro nutzen könnte..... für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Neuenstein. Hier findet man sämtliche Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäcker, Metzger etc. vor. Ebenso im Bereich der Schulen und Kindergärten ist Neuenstein gut aufgestellt. Durch eine Anschlussstelle an die BAB A6, einen Bahnhof (Deutsche Bahn) und den Anschluss an den Nahverkehr Hohenlohekreis (Bus) bietet Neuenstein auch in Bezug auf die Infrastruktur eine umfangreiche Auswahl.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.