Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Grundstück und Doppelgarage mit schönen Blick, in Schönecken

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 500 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, in Schönecken

Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm.

Baujahr:
Das Haus wurde 1967 / 1968 in Massivbauweise gebaut.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus bestehend aus einer ca. 70 qm großen Einliegerwohnung im Untergeschoss, einer Wohnung im Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine weitere Einliegerwohnung zu schaffen.
Die Decken wurden als tragfähige Betondecken erstellt.
Die Verbrauchserfassung für das Untergeschoss ist für die Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung nicht getrennt.

Wohnfläche:
Die gesamte Wohnfläche von ca. 240 qm verteilt sich aus das Untergeschoss ELW/Souterrain mit ca. 50 qm, das Erdgeschoss ca. 125 qm und das Dachgeschoss mit ca. 65 qm.

Heizung:
Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet; die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. 2002 wurde der Brenner ausgetauscht.
Lediglich die Beheizung im Dachgeschoss erfolgt über Nachtspeicherheizung. Der Strom für das DG wird separat erfasst.

Fenster:
Das Haus verfügt über Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden.

Dach:
Das Dach des Hauses ist mit einem hochwertigen Naturschiefer eingedeckt und der Dachstuhl ist isoliert.

Ausstattungsbeschreibung

Untergeschoss:
Eine Steintreppe führt in die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang und einem überdachten Balkon verfügt.
Diese Wohnung ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Küchenanschluss, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren saniert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 3 Kellerräume, die Heizöltanks und der Heizungsraum mit einem Saunabereich, welcher für eine entspannte Wohlfühl-Atmosphäre sorgt und man hier neue Kraft für den Alltag schöpfen kann.
Der Keller verfügt über Starkstromanschluss.

Erdgeschoss:
Die Einteilung im EG umfasst den gefliesten Flur, die Küche mit Einbaukuche, ein Spint, das Wohnzimmer, Neben Wohnzimmer ein Wohnraum mit Kaminanschluss mit einen Holzofen, das Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Gäste-Toilette mit WC und Waschbecken.
Das Wohnzimmer ist mit wohnlichem Eichenholzparkett belegt und mit einem Holzofen ausgestattet, der in den Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Balkonseite / Rückseite des Hauses - Südseite mit Blick auf Schönecken und das Nimstal.
Hauseingang - mit Blick auf die Burg Schönecken.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Die Wohnung im DG ist umfasst eine Küche incl. einer Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken.

Speicher:
Ausbaufähiger Raum.

Garage:
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Werkstatt zur Verfügung.
Das Flachdach der Garage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.
Rechts neben dem Haus PKW Abstellplatz

Lage

Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde .
In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die Schönecker Schweiz an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege.
Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.

Sonstige Angaben

Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen