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Einfamilienwohnhaus mit Charme und schönem Gartengrundstück in Oppenau
Kaufpreis: € 198.500,00
Wohnfläche: ca. 100.45 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 673 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.500,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklercourtage, zahlbar vom Käufer, 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Die Anforderung von Exposés, Objektanschrift oder Besichtigung gelten als Annahme dieser Geschäftsbedingung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100.45 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925 renoviert
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Charmant und gemütlich präsentiert sich dieses Einfamilienwohnhaus. In Ortsrandlage von Oppenau liegt dieses Wohnhaus in freistehender Lage, angrenzend an Wiesenflächen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Das ursprünglich 1925 gebaute Wohnhaus wurde in 1981 komplett saniert und renoviert, in den Folgejahre wurde in 1987 auch das Dach erneuert, in 2009 wurde eine Pellettheizung und eine Solaranlage eingerichtet. Der Primärenergiebedarf ist aufgrund der sehr zeitgemäßen Heizungsanlage bei 55,5 kWh. In 2013 wurde ein Doppelcarport errichtet. Das Grundstück mit 673 m² ist attraktiv mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten angelegt. Das Wohnhaus ist mit einem eben zugänglichen Keller ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer mit Übergang in das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu den zwei Wohnetagen wurde der Dachspitz zusätzlich ausgebaut.
Wohnen Sie hier ohne einen direkt angrenzenden Nachbarn.
Lage
Das Wohnhaus liegt an der B28, in Randlage von Oppenau umgeben von Grünflächen. Oppenau ist an das öffentliche Verkehrsnetz der OSB angeschlossen. Den Ortskern von Oppenau erreichen sie in wenigen Minuten. Auch zu Fuß können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichen.