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Einfamilienwohnhaus in sehr schöner, ruhiger sowie bevorzugter Wohnlage zu verkaufen

Preis: 340.000,00
Region: Gutach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 1:09
Aufrufe: 6
ID: n10g07O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 92.95 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 612 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: Zuzüglich 3,57% Käuferprovision.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92.95 m²

Grundstück: ca. 612 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Das Gutachtal ist ein Seitental des Kinzigtals, durch das die Schwarzwaldbahn zwischen Hausach und St. Georgen führt. Gutach ist zusammen mit den Nachbarorten Kirnbach (zu Wolfach) und Reichenbach (zu Hornberg) die Heimat des Bollenhutes, der als Wahrzeichen für den ganzen Schwarzwald steht. (2.229 Einwohner)
Tourismus, Freizeit und Erholung wird groß geschrieben.
Gut markierte Wanderwege geleiten Sie durch die herrliche Landschaft: durch sonnige Täler, schattige Wälder und mit schönem Ausblick einladende Berge. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste.
Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten direkt in Gutach.
Die nächst größere Stadt Hausach mit ca. 5800 Einwohner und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 6 km entfernt.
Die Stadt Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 40 km entfernt - Freiburg ca. 57 km.
Auch die Städte Straßburg sowie Baden-Baden sind optimal erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Keller:
Müllraum
Waschraum/Kellerraum
Garage - elektrischer Türöffner

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Küche/Essen mit neuwertiger Einbauküche
WC
Diele
schöne Terrasse
sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus und Zisterne

Dachgeschoss:
Gästezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Einbauschrank
Abstellraum
Balkon
Flur
Laminatböden, Fliesenbelag
Kellerraum
großzügige Garage

Lage

Das schöne Einfamilien-Wohnhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger und bevorzugter Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte.
Das Grundstück ist sonnig und sehr idyllisch gelegen und befindet sich in unverbaubarer Wohnlage. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Das Haus ist voll unterkellert. Es befindet sich eine Elektro-Direkt-Heizung im Haus. Schöne neuwertige Einbauküche vorhanden. Im Badezimmer befindet sich ein Einbauschrank. Schöner Schwedenofen im Wohnbereich.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt!

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