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Einfamilienreihenhaus in Trier nahe der Universität 1

Preis: 255.000,00

Region: Trier, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 13 Juli, 2:38

ID: x1oAJW24

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 215 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: k.A.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In schöner Höhenlage von Trier, nahe dem Universitätsgelände, steht dieses Einfamilienreihenhaus mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Flur, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-WC

1. Obergeschoss
insgesamt 3 Schlafzimmer, Flur, Bad

ausgebautes Dachgeschoss
2 weitere Schlafzimmer, Flur, ein weiteres Bad

Weitere Nutzfläche bietet die Vollunterkellerung des Hauses. Ebenso gelangt man über eine Kelleraußentreppe in den Garten.

Lage

Diese Immobilie liegt in unmittelbare Nähe zum Ausflugs- und Erholungsziel Petrisberg ! Außerdem kann man auf eine gute Infrastruktur zugreifen. So sind beispielsweise Kindergarten, Schule und verschiedene Geschäfte fußläufig zu erreichen! Des Weiteren gibt es Arztpraxen, unterschiedliche Therapeuten und eine Apotheke.
Auch ist eine gute Busanbindung hier gegeben.

Trier wurde 16 v. Chr. von den Römern unter der Herrschaft Kaiser
Augustus´ unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet. Im Jahr 293
ernannte Kaiser Diokletian die Stadt mit dem derzeitigen Namen Treviris
zur römischen Kaiserresidenz und Hauptstadt des weströmischen Reiches.
Heute ist Trier als älteste Stadt Deutschlands mit ihren zurzeit etwas mehr
als 100.000 Einwohnern Bezirkshauptstadt des Regierungsbezirks Trier,
Bischofs- und Universitätsstadt. Trotz ihrer idealen Ausstattung mit allen
Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bewahrt die Stadt - auch durch ihre
überschaubare Größe - den Charme des Vertrauten. Im Stadtzentrum und
den angrenzenden Stadtteilen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, angefangen bei Kindergärten und Schulen über
umfassende medizinische Versorgung bis hin zu vielfältigen Sport-, Freizeitund
Einkaufsmöglichkeiten sowie einem intakten Vereinsleben.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel,
Saar und Ruwer sowie Standort namhafter, zum Teil weltbekannter
Unternehmen in Nahrungs- und Genussmittelindustrie, Textilindustrie,
Feinmechanik, Baugewerbe und Kunsthandwerk. Darüber hinaus ist Trier
Einkaufszentrum der Region und des benachbarten Auslands.
Im Hinblick auf den Tourismus stellt Trier einen attraktiven Tagungs- und
Kongressplatz, ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt
sowie einen einmaligen Ferien- und Erholungsort dar. Für Urlaubsgäste ist
die Stadt idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen an Mosel und Saar, in die
Eifel und den Hunsrück sowie die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und
Frankreich. In Trier selbst sind Baudenkmäler wie bspw. die Porta Nigra, das
Amphitheater, die Kaiser- und Barbarathermen und Teile des Doms
steinerne Zeugen aus Römer- und Kurfürstenzeit und bilden die Grundlage
für interessante, zeitlich und inhaltlich variabel gestaltbare Führungen.
Neben den vorgenannten, die Stadt in geschichtlich-kultureller Hinsicht stark
prägenden Bauwerken beherbergt Trier neben Universität und Fachhochschule
die Europäische Akademie für bildende Kunst, die Europäische
Rechtsakademie und die Europäische Akademie des rheinland-pfälzischen
Sports. In sportlicher Hinsicht fehlt es den Bewohnern und Besuchern der
Stadt an nichts, von A wie Angel- bis W wie Wassersport bietet Trier
vielfältige sportliche Alternativen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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