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Einfamilienreihenhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 159 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 62 m²
Grundstück: ca. 159 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie im angehängten Exposé (pdf-Datei) umfassendere Informationen zu dem Objekt. Gerne stehen wir Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches Mitte der 1950er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Erd-, ein Ober- sowie ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss.
Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 62 m².Über die Diele im Erdgeschoss erschließt sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, sowie eine Küche. Die Holztreppe im Eingangsbereich erschließt das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer verfügt. Der Keller des Hauses ist sowohl über eine Innen-, als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen. Im Keller bieten die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Baubeschreibung:
Bauweise: Massiver Putzbau
Geschossdecken: Stahlbeton
Geschosstreppe: Holz
Kellertreppe: Beton
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung:
Vaillant VK 11, Baujahr 1990
Nennwert: 11 kW
Lage
Die große kreisangehörige Stadt Iserlohn ist mit ihren rund 95.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis. Sie liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen. Das Stadtgebiet von Iserlohn ist Teil des Sauerlandes und trägt wegen seiner großen Waldflächen den Beinamen Waldstadt. Über die A 46 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Iserlohn. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.
Nähere Informationen finden Sie unter www.Iserlohn.de.
Sonstige Angaben
Nach Auskunft der Stadt Iserlohn liegt das Verkaufsobjekt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne des § 30 Baugesetzbuch (BauGB).
Bebauungsplan Nr. und Titel: Nr. 255, Westfalenstr. / Auf der Aeumes
Rechtsverbindlich seit: 2002
Der Bebauungsplan trifft für das Grundstück folgende Festsetzungen:
Art der Nutzung: WA
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Geschosse: II
Bauweise: offen
Im wirksamen Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.
Der Verkauf durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- oder Planungsrechts. Rechtsverbindliche Aussagen und die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit einer beabsichtigten Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung der baulichen Anlagen sind mit der Stadt Iserlohn - Bereich Stadtplanung, Abteilung Städtebauliche Planung - zu klären.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen