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Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Praxis
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 708 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Multifunktionales Mehrfamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus mit Praxis (Zulassung vorhanden) oder als Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Kellerräumen und Vorraum.
Das Grundstück hat zwei Einfahrten mit einer Garage, einem Carport und drei Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über zwei getrennte Heizungsanlagen mit entsprechenden Zählern und zwei getrennte Stromzähler ebenso wie zwei Küchen und 2 Bäder. Die Kellerräume für die beiden Etagen sind ebenfalls elektrisch getrennt mit Waschmaschinenanschluss.
Für den Wasserverbrauch gibt es einen getrennten Zähler.
In der Erdgeschosswohnung steht ein Kaminofen.
95% der Fenster sind mit Rollläden versehen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren genutzt als umgewidmetes Einfamilienhaus mit Praxis und verfügt über ein 708 qm grosses pflegeleichtes Grundstück.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Sehr schöne ausgesuchte Südwest-Wohnlage mit herrlichen Sonnenuntergängen in Reinfeld in verkehrsberuhigter Strasse. Ausreichend Parkplätze, freundliche Nachbarn und fussläufig erreichbare Schulen zeichnen die Lage aus. Den Bahnhof mit HVV-Anbindung erreichen Sie in 15 Gehminuten.
Reinfeld - die Karpfenstadt ist eine ca. 8.800 Einwohner zählende Stadt direkt vor den Toren Lübecks und Hamburgs. Durch den direkten Bahnanschluss Hamburg-Lübeck und den Autobahnanschluss der Autobahn A 1 sowie der Bundesstraße B 75 bietet Reinfeld hervorragende Verkehrsverbindungen. So kann schnell und bequem per Bahn die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten und Lübeck in nur 10 Minuten erreicht werden. Die Ostsee liegt ca. 30 km entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Speiselokale sind vorhanden ebenso wie ein aussergewöhnliches Naturfreibad am Herrenteich.
Einmalige Ruhe und Erholung sind hier gewährleistet.
Sie treten aus der Haustür und sind innerhalb kurzer Gehentfernung dort, wo andere Menschen Urlaub machen.
Die Lage des Grundstückes ist insbesondere für Kinder ideal. Der Weg zur Gesamtschule ist mit nur einer Strassenüberquerung gefahrlos zu bewältigen.
Aber auch Sportler, Jogger, Walker, Spaziergänger, Fahrradfahrer und Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Geniessen Sie die ideale und ruhige Lage in Verbindung mit der sehr guten Verkehrsanbindung in Kombination mit der dauerhaften, positiven Weiterentwicklung einer aufstrebenden Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Weitere Bilder finden Sie auf:
https://goo.gl/photos/Z9BzX5U7jQXmD5C59
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Da das Haus noch bewohnt ist, sehen Sie bitte von einem unangemeldeten Betreten des Grundstückes ab.
Das Haus wird 3 Monate ohne Maklerbindung angeboten.
Sie erreichen mich für weitere Fragen und Rücksprache unter:
Tel.: +49 171 5444556
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen