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Einfamilienhaus zur Erweiterung in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1980 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5,95
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1980 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss sind Flur, WC, Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie 2 Zimmer untergebracht. Über die Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss das WC, die Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer sowie eine Bodenkammer zu finden.
Es ist eine zweite Haushälfte vorhanden. Diese ist unsaniert und kann entweder zur Erweiterung aus- und umgebaut werden oder Sie planen ein zweites separates Wohnhaus für die Familie oder zur Vermietung. Ein Wohnkonzept hierfür liegt vor.
Das Grundstück liegt am Hang. Dahinter erstrecken sich direkt Felder und eine Pferdekoppel. Auf dem Grundstück selbst befinden sich noch eine Sitzecke, eine Werkstatt (2002 neu gebaut) sowie 2 Garagen.
Erschließung mit Strom, Wasser, Telefon sowie die Anbindung an das öffentliche Abwassernetzt sind vorhanden. TV funktioniert über Kabel.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird durch eine Nachtspeicherheizung sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. 2 Zimmer im EG haben Fußbodenheizung.
Die Fußboden sind größtenteils gefliest. Im OG liegt ein aufgearbeiteter Echholzfußboden.
Die Kunststofffenster wurden 1998 - 2000 eingebaut und verfügen über Außenjalousien.
Lage
Das Haus/Grundstück liegt in einem Ortsteil von Löbau, in Rosenhain. Auf Grund seiner zentralen Lage sind es bis Löbau nur ca. 4 km und bis Görlitz ca. 22 km. Eine günstige Verkehrsanbindung durch die B6.
Das Grundstück selbst hat hanglage und keine direkten Nachbarn.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen