Einfamilienhaus zum Wohlfüühlen in bevorzugter Lage

Kaltmiete: € 830,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 1.440,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit Liebe zum Detail modernisiert wurde. So erhielt das Haus Iso-Kunststoff- Sprossenfenster, ein isoliertes Ziegeldach, eine Brennwert-Gasheizung wurde in 5/2014 neu installiert, so dass der Energieverbrauch recht gering ist. In der Hochpaterre sind im gesamten Bereich einheitlich weiße Fliesen verlegt, das Obergeschoss wurde durchgehend mit einem hellen Parkett-Fußboden versehen. Das Haus ist lichtdurchflutet und strahlt insgesamt eine wohltuende Wärme aus. Das Objekt verfügt über Rolläden im EG und OG und 2 Markisen im 30qm großem Terassenbereich. Selbst im Keller fühlt man sich wohl, da er komplett mit Teracotta-Fliesen verlegt ist und Stehhöhe hat. Der Garten ist wunderschön angelegt und für Nachbarn nicht einsichtig.

Ausstattungsbeschreibung

Abstellraum, Dachboden, voll unterkellert, Wasch-, Trockenraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, beide Bäder mit Fenster, Balkon, Garten, Terasse, Fliesenboden, Parkettboden, Einbauküche, Kabelanschluss, DSL, Kunstoff-Sprossenfenster, Gas-Zentralheizung, städtische Strom-, und Wasserversorgung, Massivhaus, gepflegt, saniert

Lage

Sie wohnen in bevorzugter, ruhiger Lage im Herrentorviertel in der schönen Hafenstadt Emden. Das Stadtzentrum, der alte Binnenhafen, hübsche Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen (Rudern, Segeln, Tennis, Schwimmbäder) sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Emder Kunsthalle, die Rüstkammmer, das Theater sowie die Friesentherme sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie eignet sich ideal für ein gut situiertes Paar, für eine kleine Familie oder auch für eine alleinstehende Person. Das Haus wird zunächst für 2 Jahre und auf Wunsch auch für 3 Jahre (Zeitmietvertrag) vermietet. Danach besteht die Möglichkeit das Haus käuflich zu erwerben.
Die Kaltmiete beträgt 720€/Monat, die Betriebskosten-Vorauszahlungen ca. 110€/Monat. Verbrauchskosten wie Strom, Wasser und Heizung/Gas sind eigenverantwortlich mit den Stadtwerken oder einem Anbieter Ihrer Wahl abzurechnen. Tierhaltung ist nicht gestattet

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz