Einfamilienhaus zum sorfortigen Einzug in Bergfelden

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 165.3 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 397 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165.3 m²

Grundstück: ca. 397 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Meter vom Zentrum entfernt auf einem 397 m² großen Grundstück in Bergfelden.

Baujahr: Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1911 erstellt und immer wieder umgebaut. Ab 1994 bis 1996 wurden umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen vorgenommen.
Gesamtwohnfläche ca. 165,3 m² verteilt auf 8 Zimmer, Küche, Bad und WC. Zum Objekt gehört ein Gewölbekeller und eine Garage.
Untergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Abstellraum, Heizraum, Ölraum, Garage, Waschküche, Speisekammer, Zimmer, Windfang und Flur
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, WC, Essen, Schlafen, Zimmer, Bad und Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur und Bühne
Das Objekt ist gepflegt und ohne Renovierungsaufwendungen beziehbar.

Lage

Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit der Kernstadt und den neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft.
Die Stadt Sulz am Neckar hat mit ihren Stadtteilen 12.500 Einwohner (Homepage der Stadt Sulz a. N.) und erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein.
Sulz a. N. hat eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Zentral im schönen Mühlbachtal gelegen, liegt Bergfelden, der größte der neun Sulzer Stadtteile. Der Ort ist landschaftlich reizvoll entlang des Landschaftsschutzgebiets "Wachholderheide" angesiedelt und trotzdem nur wenige Kilometer von der Autobahn 81 Stuttgart-Bodensee entfernt.
Das Wahrzeichen des Ortes ist die in den Jahren 1513 bis 1517 erbaute Remigiuskirche mit Wehranlagen, die heute zu den am besten erhaltenen Kirchenburgen in Baden-Württemberg zählt.
Die gut ausgebaute Infrastruktur, der größte der kommunalen Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsangeboten, einer Grundschule mit verlängerten Öffnungszeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielfältigen Freizeit- und Vereinslandschaft, machen Bergfelden zu einer mehr als attraktiven Wohngemeinde.

Sonstige Angaben

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Bok unter der Tel-Nr. 07454 / 78 228 oder 0151 / 15529269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Marcel Wissing steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 / 78-233 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Die Baufinanzierung der Volksbank Rottweil eG ist Tüv-Geprüft.

Unser Angebot ist freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die vorstehenden Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.Weiterhin gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingen. Sie finden diese unter
www.immo-geno.de in der Rubrik Impressum - Sonderbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 101,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1