Einfamilienhaus zum Sofortbezug

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 430 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um ein um das Jahr 1953 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 modernisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde unter anderem ein 14cm starkes Wärmeverbundsystem installiert, so dass die Immobilie hier dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
Dabei verfügt unser Objekt über eine Wohnfläche von ca. 130m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich steht Ihnen dank der Unterkellerung sowie dem großzügigen Dachgeschoss ausreichende Nutzflächen mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verfügung. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet das großzügige Erdgeschoss, in dem neben dem Gäste-WC, der Küche und einem kleinerer, perfekt zum Beispiel als Büro geeignetem Zimmer das großzügige Wohn-und Esszimmer befindet. Von diesem haben Sie zudem direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zu dem gemütlichen, weitestgehend uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Familienbad inkl. Badewanne vier weitere, schöne und großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen je nahe Ihren Bedürfnissen und Wünschen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung bieten so das bei unserem Angebot keinerlei Wünsche offen bleiben. Profitieren Sie darüber hinaus von den aktuellen Finanzierungskonditionen und Finanzieren den gesamten Kaufpreis für gut 400,- Euro / Monat !!!

Lage

Unser Angebot befindet sich in zentraler Lage von Gemünd, einem zur Stadt Schleiden gehörenden Ort im Tal der Olef. Hier genießen Sie mit weiteren 4000 netten Einwohnern eine perfekte Kombination aus Natur sowie Entspannung, welche Ihnen die idyllische Lage im Nationalpark Eifel bietet, brauchen jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen der aufstrebende Ort bietet, zu verzichten. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit verschiedene Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und profitieren darüber hinaus von einer sehr guten medizinischen Versorgung, die Ihnen Gemünd sowie insbesondere auch die ehemalige Kreisstadt Schleiden bietet. Auch die Anbindung an die umliegenden Metropolen Köln, Bonn und Aachen ist dank der guten Verbindungen der B265 sowie die darüber zu erreichende B258 durchaus als gut zu bezeichnen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten !!!