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Einfamilienhaus zum Eigentumswohnungspreis mit Spitzentechnik und Fertigstellungsgarantie 1
Kaufpreis: € 217.570,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 514 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.570,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
EFH, Modicus 61 , BP, Altensteig-Spielberg, Schwarzwaldstraße
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Top Preis/Leistungsverhältnis. Die bodentiefen Fenster vermitteln eine optimale Wohlfühlhelligkeit.
Mit diesem Haus ist der Weg zum eigenen Heim ohne große Verschuldung möglich und das schon zu einer mietähnlichen monatlichen Investition.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.
Unsere Inklusivleistungen:
Bodenplatte
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
Kniestock mit 90 cm, Satteldach 45° Dachneigung
Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche
Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 35°
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rollläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Außenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Spitzbodeneinschubtreppe
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test
Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.
Lage
Der Ort liegt an einer nach Süden leicht geneigten Hochfläche und ist von den Schwarzwaldtälern des Zinsbachs, der Nagold und des Bömbachs umgeben. Nadel- und Mischwälder, Wiesen, Felder und alte Obstbaumanlagen umschließen den Ort. In nahezu nebelfreier Wohnlage mit nur geringen Höhendifferenzen und einer Höhenlage um 600m findet man ein angenehmes und gesundes Erholungs- und Wohnklima vor. Spielberg ist mit dem Prädikat Erholungsort ausgezeichnet.
Gut markierte Rundwanderwege in den Längen von 3-20 km bringen jeden problemlos und bequem zum Ort zurück. Der längste Weg mit 20 km Länge wechselt von freien Aussichtshöhen bis hinab in die bewaldeten Schwazwaldtäler. Er berührt auch Nachbarorte und deren Einkehrmöglichkeiten. Ein Badesee mit Grill- und Kinderspielplatz, eine Kneippanlage sowie ein Naturlehrpfad mit vielerlei Biotopen im nahe gelegenen Bömbachtal bietet eine echte Erholungsmöglichkeit in geschützter Naturlandschaft.
Die Ortsmitte bestimmt neben der romanisch- gotischen Dorfkirche ein schöner Dorfplatz mit Musikpavillon, Kinderspielplatz und einem schmucken Backhäusle. Hier finden die Open Air Konzerte und Feste der Vereine und Gruppen bei gutem Wetter statt.
Beim angrenzenden Ensemble der Grundschule, des Kindergartens, des Gemeindehauses, des Pfarramts und der Feuerwehr befindet sich eine gut ausgestattete Sport- und Festhalle. Hier finden neben den sportlichen Aktivitäten auch die Feste und kulturellen Veranstaltungen während der Wintermonate statt.
Wem es hier gefällt und wer länger bleiben möchte, findet komfortable Unterkunft bei der örtlichen und umliegenden Gastronomie. Ob rustikal, gut bürgerlich oder nach Feinschmecker Art, (fast) jeder Wunsch kann erfüllt werden.
Altensteig ist Mittelzentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund-Haupt-Realschule und Gymnasium sind am Ort. Gute Busverbindungen in den Nagolder und Böblinger/Tübinger Raum.
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 163.600.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.
Ein eventuell gewünschter Keller als Stahlbetonnutzkeller mit 70 qm Nfl. kann für 43.000.-- € ebenfalls angeboten werden.
Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.
Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 45.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!
Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:
07452 - 790330
0172 - 73 44 137
[email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen