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Einfamilienhaus - zu Weihnachten im neuen Zuhause- provisionsfrei
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl, Scheitholz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 als Teil eines früheren 3-Seiten-Hofes errichtet. Ab 1975 wurde das Haus als Einfamilienhaus um- und ausgebaut. Keller: Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert. Die Außenwände sind in diesem Bereich aus Naturstein (verputzt) , die Fußböden gefliest. In Keller befindet sich das Öllager und ein Vorratsraum.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich fällt als erstes die moderne Sicherheitstür ins Auge. Durch den Hausflur erreichen Sie ein komplett ausgestattetes Bad (Wanne/Dusche), den Hausanschlussraum, das aktuelle Büro (kann bequem als Kinderzimmer,...., umgestaltet werden) und ein helles Schafzimmer. Weiter geht es über einen Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss:
Hier befindet sich ein Gäste WC, die Küche mit anliegenden Esszimmer und großzügigen Vorratsraum. Das helle und geräumige Wohnzimmer ( ca.29m²) ist da Herzstück des Hauses , welches durch eine Harmonie von Platz und Gemütlichkeit überzeugt. Hier sticht natürlich der schicke Kamin mit Ofenbank in Auge.
2.Obergeschoss:
Die früheren Kinderzimmer wurden zu einer kleinen, voll ausgestatteten, Ferienwohnung umgebaut. Die kleine Wohnung setzt sich aus Schlafzimmer, Aufenthaltsraum, Küche und Bad mit Dusche zusammen. Durch kleine Dachkammern in den Schrägen, wurde optimal Stauraum gewonnen.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Außenanlagen:
Das Grundstück ist zum großen Teil umzäunt. Platz für Stauraum und Hobbys bieten 1 Doppelgarage, 1 Carport, 1 Geräteschuppen und eine Garage für Transporter mit großem Rolltor. Das Highlight im Grundstück bietet die große Holzterrasse, mit Holzkamin und Backofen, welche zu schönen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundversorgung mit Strom, Wasser, Telefon liegen selbstverständlich an. Ein vollbiologische Kläranlage erfüllt die modernsten Standards. Im Haus ist eine Ölheizung mit 4.500 l Speicher vorhanden. Einen großen Teil der Aufenthaltsräume kann man allerdings über den Kamin im Wohnzimmer heizen, dazu wurde ein spezielles Strahlungswärme-System verbaut. Das Dach wurde vor kurzen erneuert. Fußböden im Wohnbereich sind mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgelegt.
Lage
Das Haus liegt in Oberreichenbach, einen Ortsteil der Stadt Brand-Erbisdorf. Der Ortslage ist sehr ländlich gelegen. Wenige Autominuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten. Grund- und Mittelschule, sowie ein sehr angesehenes Gymnasium befinden sich in Brand-Erbisdorf und sind mit den Schulbus leicht zu erreichen. ( Haltestelle 30m entfernt) .
Sonstige Angaben
Wir verkaufen unser Haus, da wir im Dezember Deutschland verlassen. Daher haben Sie die Chance , Weihnachten schon in Ihren neuem Zuhause zu verbringen. Es können auch Teile der Einrichtung , nach Vereinbarung, übernommen werden ( Passen nicht in den Koffer). Gern stehen wir Ihnen für Fragen, Besichtigungstermine und weitere Anliegen zur Verfügung. Durch unsere baulichen Fachkenntnisse, können wir Ihnen auch gern in umbautechnischen Fragen zur Verfügung stehen