Einfamilienhaus XXL mit 64 m² Wohnbereich 1

Kaufpreis: € 229.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 749 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.900,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Ortskern von Elten. Schule, Kindergarten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Laufabstand. Die Lage am Ende einer Stichstr. garantiert keinen Autoverkehr vor der eigenen Haustüre. Stellplätze für Anwohner bzw. Besucher sind in ausreichender Zahlt vorhanden.

Grundstück:
ca. 749m⊃ Erbpachtgrundstück + 1/6 Straßengrundstück von
Gesamt ca. 309m⊃
Erbpachtzins EUR 727,98,- per frac12; Jahr

Auf Wunsch kann das Grundstück auch käuflich erworben werden.

Ein gepflegter Vorgarten als Visitenkarte des Hauses, ein Sonnengarten an der rückwärtigen Seite des Gebäudes bietet Privatsphäre und Urlaubsträume. Der Garten ist abgeschirmt und mit einer großen Rasenfläche, einem Wall (dient als guter Geräuschschutz gegen die Bahnlinie) im hinteren Bereich des Grundstücks sowie Büschen und Sträuchern angelegt. Die große Terrasse sowie eine Teichanlage runden das Außenerlebnis ab.

Wohnfläche:
ca. 140m⊃

Baujahr:
1993

Erdgeschoss:
Wohnesszimmer (ca.52 m⊃ ) mit Zugang zur Küche (ca.12m⊃), geräumige Diele, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2011 ndash; Standort Spitzboden
Energieverbrauch: 89,9 kwh/m⊃/Jahr

Garage:
Garage mit Zugang zum Garten Ein Carport vor der Garage dient als weiterer Unterstellplatz im trockenen. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufpreis:
EUR 239.900,-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Geräumiger Wohnessbereich mit doppelflügigen Türen zur Terrasse ndash; Kaminofen für gemütliche Abende, Leseecke für die ruhigen Stunden,hellip; Der Wohnbereich wurde bei den Renovierungsarbeiten der letzten Jahre um einen weiteren Raum ndash; ein ehemaliges Büro - erweitert.

Küche:
Offene aber dennoch abgeschirmt! Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, großes Doppelfenster zur Vorderseite

Badezimmer:
Neuwertiges Bad 2012 mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch inkl. Möbel

HWR:
Der große Hauswirtschaftraum kann variabel benutzt werden. Er verfügt über alle Anschlüsse des täglichen Bedarfs sowie einen eigenen Außenzugang. Eine Teilung und Abtrennung eines Büros wäre auch denkbar. Zur Zeit Hauswirtschaftsraum sowie bdquo;Kinderhobbyraumldquo;

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung - Rollläden

Bodenbeläge:
Hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen, Teppich und PVC, Laminat in den Schlafräumen

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen