Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Einfamilienhaus - welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann

Preis: 159.000,00
Region: Vestenbergsgreuth, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 8:16
Aufrufe: 2
ID: GyJqWrb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 870 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss, errechnet vom Verkaufspreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 870 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nachtspeicheröfen

Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Betritt man das Haus im Treppenhaus so gelangt man von dort in die OG- Wohnung und ins ausbaufähige Dachgeschoss sowie ins Untergeschoss.

In der Obergeschoss-Wohnung liegt links des Flures ein 33 qm großes Wohnzimmer mit Fensterfront und großzügig gestaltetem Balkon und schönem Ausblick. Rechts des Flures ist die ca. 7 qm große Küche. Über eine Essdiele mit ca. 13 qm gelangt man zu dem Schlafzimmer mit 17 qm, einem Kinderzimmer mit 12 qm sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und einer separaten Toilette.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.

Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum mit 33 qm eine Werkstatt und ein Wirtschaftsraum. Ein Badezimmer sowie 3 weitere Räume runden die Etage ab. Vom Hobbyraum aus kommt man direkt auf die ebenerdige großzügig gestaltete Terrasse.

Das Untergeschoss könnte genau wie das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden.

Das Objekt wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet mit 30 cm Poroton-Mauerwerk, Schall- und Wäremeschutzverordnung nach DIN 4108/4109.

Die Fenster sind aus Aluminium und auf dem Dach sind Tondachziegel verlegt worden.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und einem vorhandenem Doppel-Kamin.

Zur Bewässerung des Grundstückes ist ein Brunnenanschluss vorhanden.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss bietet Platz für 2 Fahrzeuge.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick auf die Natur. Der Ort Kleinweisach gehört zur Gemeinde Vestenbergsgreuth. Vereine und nahe liegende Freizeiteinrichtungen wie eine Sommerrodelbahn und eine Minigolfanlage im 3 km entfernten Vestenbergsgreuth bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind dort ebenfalls ansässig. Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss Schlüsselfeld ist 7 km entfernt.

Sonstige Angaben

Daten und Fakten:
Grundstücksfläche 870 qm, Wohnfläche ca. 138 qm + weitere ca. 50 qm Nutzfläche + Doppelgarage

Baujahr 1979

Verkaufspreis 159.000 €, Verhandlungsbasis

Die Käuferprovision liegt bei 3,57% inkl. MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss, errechnet vom Verkaufspreis.

Besichtigungstermine:
Bitte telefonisch oder per Mail mit uns vereinbaren:

Mobil: 0171/ 49 28 172,
Mail: [email protected]

Ähnliche Anzeigen
  1. Einfamilienhaus - welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann
  2. Geräumiges Wohnhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in Winkel
  3. Geräumiges Wohnhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in Winkel 1
  4. Haus auf dem Land in schöner Wasserreicher Gegend im Nationalpark mit Zug und Busanbindung, kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden
  5. Deko Holz- Nikolaus / Weihnachtsmann der auch als Adventskalender genutzt werden kann
  6. Deko Holz- Nikolaus / Weihnachtsmann der auch als Adventskalender genutzt werden kann 1
  7. individueller Hochstuhl der auch als Wippe und Spieltisch genutzt werden kann
  8. individueller Hochstuhl der auch als Wippe und Spieltisch genutzt werden kann 1
  9. Einfamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung, auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
  10. Einfamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung, auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. 1
  11. 2 Flexa Kinderbetten aus Massivholz, kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden
  12. 2 Flexa Kinderbetten aus Massivholz, kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden 1
  13. 2 Flexa Kinderbetten aus Massivholz, kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden 2
  14. Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
  15. Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss 1
  16. Exclusives Wohnhaus mit reichhaltiger Ausstattung u. schönem Fernblick in ruhiger Lage von Losheim-Bachem auch als Mehrfamilienhaus nutzbar
  17. ObjNr:13606 - Schönes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, das auch als 1 Wohneinheit genutzt werden kann
  18. ObjNr:13606 - Schönes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, das auch als 1 Wohneinheit genutzt werden kann 1
  19. Großes teilvermietetes Einfamilienhaus Provisionsfrei auch als Kapitalanlage geeignet
  20. Großes teilvermietetes Einfamilienhaus Provisionsfrei auch als Kapitalanlage geeignet 1
Einfamilienhaus - welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann
Objektbeschreibung Betritt man das Haus im Treppenhaus so gelangt man von dort in die OG- Wohnung und ins ausbaufähige Dachgeschoss sowie ins Untergeschoss. In der Obergeschoss-Wohnung liegt links des Flures ein 33 qm großes Wohnzimmer mit Fensterfro
Geräumiges Wohnhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in Winkel
Objektbeschreibung Dieses 1979 gebaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Grundstück ist 650 m² groß. Das Wohnhaus steht am Ortsende, am Waldrand. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Ku
Geräumiges Wohnhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in Winkel 1
Objektbeschreibung Dieses 1979 gebaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Grundstück ist 650 m² groß. Das Wohnhaus steht am Ortsende, am Waldrand. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Ku
Haus auf dem Land in schöner Wasserreicher Gegend im Nationalpark mit Zug und Busanbindung, kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit freier Einliegerwohnung - nutzbar auch als Mehrgenerationshaus / Vermietwohnung für Urlauber usw.. In der unteren Etage befindet sich der Eingang zu ebener Erde. Dort sind 2 Zimmer Küche Bad und in der oberen Et
Deko Holz- Nikolaus / Weihnachtsmann der auch als Adventskalender genutzt werden kann
Ich verkaufe hier einen handgemachten Nikolaus / Weihnachtsmann, der entweder zur Dekoration oder aber auch als Adventskalender dient. Der Nikolaus / Weihnachtsmann ist 42 cm hoch, 35 cm breit und der herzförmige Fuß misst 27 cm im Durchmesser. Der r
Deko Holz- Nikolaus / Weihnachtsmann der auch als Adventskalender genutzt werden kann 1
Ich verkaufe hier einen handgemachten Nikolaus / Weihnachtsmann, der entweder zur Dekoration oder aber auch als Adventskalender dient. Der Nikolaus / Weihnachtsmann ist 42 cm hoch, 35 cm breit und der herzförmige Fuß misst 27 cm im Durchmesser. Der r
individueller Hochstuhl der auch als Wippe und Spieltisch genutzt werden kann
Sehr schöner individueller Hochstuhl abzugeben, in sehr gutem Zustand, der Stuhl wurde nur bei den Großeltern genutzt. Sehr schön finde ich, dass der Stuhl auch zum schaukeln und als Spieltisch umfunktioniert werden kann. Bitte nur Selbstabholer mit
individueller Hochstuhl der auch als Wippe und Spieltisch genutzt werden kann 1
Sehr schöner individueller Hochstuhl abzugeben, in sehr gutem Zustand, der Stuhl wurde nur bei den Großeltern genutzt. Sehr schön finde ich, dass der Stuhl auch zum schaukeln und als Spieltisch umfunktioniert werden kann. Bitte nur Selbstabholer mit
Einfamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung, auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in guter Lage gelegenes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Gebaut wurde das  Haus 1954 und 1967 umgebaut. Das Haus verfügt
Einfamilienhaus mit viel Raum zur Entfaltung, auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. 1
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in guter Lage gelegenes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Gebaut wurde das  Haus 1954 und 1967 umgebaut. Das Haus verfügt
2 Flexa Kinderbetten aus Massivholz, kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden
2 Kinderbetten von Dolphiln Moby, Serie Flexa aus Kiefer Massivholz mit Leiter und eine Matratze. Das Bett kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden. Die Leiter kann links oder rechts am Etagenbett montiert werden. Erweiterbar als Spielb
2 Flexa Kinderbetten aus Massivholz, kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden 1
2 Kinderbetten von Dolphiln Moby, Serie Flexa aus Kiefer Massivholz mit Leiter und eine Matratze. Das Bett kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden. Die Leiter kann links oder rechts am Etagenbett montiert werden. Erweiterbar als Spielb
2 Flexa Kinderbetten aus Massivholz, kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden 2
2 Kinderbetten von Dolphiln Moby, Serie Flexa aus Kiefer Massivholz mit Leiter und eine Matratze. Das Bett kann einzeln oder auch als Etagenbett aufgebaut werden. Die Leiter kann links oder rechts am Etagenbett montiert werden. Erweiterbar als Spielb
Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
Objektbeschreibung Das freistehende Objekt kann vorzugsweise als Zweifamilienhaus genutzt werden da es zwei separate Eingänge zu bieten hat. Sollten Sie jedoch noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen als Ausbaureserve das Dachgeschoss zur Verfügung. I
Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss 1
Objektbeschreibung Das freistehende Objekt kann vorzugsweise als Zweifamilienhaus genutzt werden da es zwei separate Eingänge zu bieten hat. Sollten Sie jedoch noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen als Ausbaureserve das Dachgeschoss zur Verfügung. I
Exclusives Wohnhaus mit reichhaltiger Ausstattung u. schönem Fernblick in ruhiger Lage von Losheim-Bachem auch als Mehrfamilienhaus nutzbar
Objektbeschreibung EXCLUSIVES WOHNHAUS MIT REICHHALTIGER AUSSTATTUNG UND SCHÖNEM FERNBLICK IN RUHIGER LAGE VON LOSHEIM-BACHEM, AUCH ALS MEHRFAMILIENHAUS NUTZBAR Ausstattungsbeschreibung Die Raumeinteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Küche, Essz
ObjNr:13606 - Schönes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, das auch als 1 Wohneinheit genutzt werden kann
Objektbeschreibung Schönes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, nur 7 km von der Küste entfernt; Massivbauweise mit Satteldach. Mauerwerk u. Dachboden sind isoliert. Das Haus kann auch als 1 Wohneinheit genutzt werden. Im OG befindet sich eine isolierte a
ObjNr:13606 - Schönes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, das auch als 1 Wohneinheit genutzt werden kann 1
Objektbeschreibung Schönes Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, nur 7 km von der Küste entfernt; Massivbauweise mit Satteldach. Mauerwerk u. Dachboden sind isoliert. Das Haus kann auch als 1 Wohneinheit genutzt werden. Im OG befindet sich eine isolierte a
Großes teilvermietetes Einfamilienhaus Provisionsfrei auch als Kapitalanlage geeignet
Objektbeschreibung Der Verkauf des 1931 erbauten und aktuell als Mehrfamilienhaus genutzten Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Das Objekt verfügt über 3 Wo
Großes teilvermietetes Einfamilienhaus Provisionsfrei auch als Kapitalanlage geeignet 1
Objektbeschreibung Der Verkauf des 1931 erbauten und aktuell als Mehrfamilienhaus genutzten Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Das Objekt verfügt über 3 Wo