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Einfamilienhaus vor dem Küstenstädtchen Norden 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3800 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 5,95 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand des Küstenstädtchen Norden und ist mehrfach erneuert und erweitert worden. Ob als Einfamilienhaus für die junge Familie, oder als Ferienhaus im schönem Ostfriesland, hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Ein barrierefreies Schlafen und Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich. Das Schlafzimmer befindet sich in der Nähe des Badezimmers, wobei das Bad mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Das kleine, aber feine Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Dieses Objekt hat nicht nur eine Garage, sondern auch ein 3 Meter hohes Carport, wo Sie ein Wohnmobil unterstellen können, mit einer maximalen Länge von ca. 7,5 Meter. Das genaue Ursprungsbaujahr der Immobilie dürfte vor 1949 liegen, andererseits folgten im Laufe der Jahrzehnte immer wieder bauliche Erweiterungen (1984, 1994 und 2016) und damit verbunden auch Modernisierungen.
Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Es wäre uns eine große Freude, Ihnen das Haus einmal unverbindlich zeigen zu dürfen.
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Seitenflur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.
Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Büro, WC mit Waschbecken
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Dachisolierung mit Glaswolle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 16 kW Kaminofen mit Wasserwärmetauscher, 25 kW Gas-Heizung (1993, Therme mit 100 Liter Warmwasserspeicher), Bad mit Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, Wintergarten, Rollläden im Erdgeschoss, Obergeschoss ohne Rollläden, massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt (77,77 m²) und ein Carport (32,56 m²)
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas- und Telefonanschluss, Internetzugang sowie ein Kleinkläranlage (Nachrüstung erfolgte 2014).
Der TV-Empfang erfolgt über die Satellitenschüssel.
Lage
Süderneuland I ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Norden. Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz. In Norden finden Sie ca. 2,7 Kilometer vom Verkaufsobjekt entfernt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils Süderneuland zählt unter anderem der historische Lokschuppen sowie vieles andere mehr.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist bis zum 16.06.2026 gültig.
Der subjektive Eindruck vor Ort lässt zunächst einmal keine schlechten Energiewerte erwarten, doch offensichtlich scheint das Dach doch nicht so gedämmt zu sein. Inwieweit durch raumseitige Maßnahmen Verbesserungen möglich sind, müsste mit einer sachkundigen Person erörtert werden oder Sie verschaffen sich selbst beim Besichtigungstermin ein Bild.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1993