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Einfamilienhaus, voll unterkellert mit 2 Garagen und großem Garten
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2054 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 2054 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Sonstige Angaben
Ein Paradies mitten im Grünen:
Dieser Flachdachbungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf 101 qm große Räume mit viel Licht durch großzügige Fenster. Es besitzt ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und ein Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ebenfalls mit Tageslicht, befindet sich im Keller.
Das Haus ist voll unterkellert, alle Kellerfenster sind über Erdniveau und ohne Lichtschächte, so dass auch der Keller viel Tageslicht hat und somit als Wohnraum voll nutzbar ist.
Im Keller befindet sich auch die Öl-Zentralheizung, somit ist ein gewisser Grad an Unabhängigkeit von den Energiezulieferern gewährleistet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Holzgetäfelte Decken, weitgehend geflieste Flure und Räume, Einbauküche, Tresor, TV-Kabelanschluss, VDSL möglich,Waschküche im Keller.
Das Gäste-WC wurde bereits renoviert, das Bad im Keller wurde im Jahr 2001 erstellt.
Das Haus befindet sich auf einem 2.054 qm großen, ruhig in einer Sackgasse gelegenen Grundstück, verfügt über einen riesigen, schönen Garten mit großzügiger Sonnenterrasse, großem Fischteich und Gartenhütte, ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Eine Versorgung für Gartenwasser ist über eine eigene Grundwasserbohrung gewährleistet.
Außerdem gehören noch zwei nebeneinander liegende Garagen mit 21 qm und 19 qm Grundfläche und eine voll gepflasterte Auffahrt dazu.
Das Grundstück wäre in zwei Grundstücke á 1027 qm teilbar.
Der Ort Vierhöfen hat ca. 1000 Einwohner und liegt ca. 10 Autominuten (ca. 12 km) von der Autobahn A39 und A7 entfernt, ein Bahnhof befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt in Winsen/Luhe, von dort gelangt man mit der Bahn innerhalb von 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Vierhöfen befindet sich am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide,
Einkaufmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Westergellersen (Bäcker, ca. 4 km), Kirchgellersen (Discounter, Bäcker, Bioladen, Post, Apotheke, Ärzte, ca. 8 km) oder in Salzhausen (mehrere Discounter, Bäcker, Post, Apotheke, Ärzte, Autowerkstätten, ca. 10 km). Sportangebote bietet der SV Vierhöfen im Dorfgemeinschaftshaus, ebenso gibt es eine Freiwillige Feuerwehr. Ebenso ist ein Kindergarten im Ort vorhanden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Besichtigung nach Absprache.
Thorsten Bauch
Telefon: 04135-7893