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Einfamilienhaus und Ackerland in Südharz OT Hayn (Harz) (Versteigerungsobjekt) 1
Kaufpreis: € 15.100,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 3089 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 15.100,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 3089 m²
Objektbeschreibung
Das genaue Baujahr des Wohngebäudes ist nicht bekannt, vermutlich um 1930. Nach 1990 wurde Thermoisolierfenster eingebaut und Wärmedämmputz angebracht. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, Küche und Bad.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein eingeschossiges Nebengebäude, welches der Gutachter als abrissreif eingeschätzt.
Das Wohnhaus steht seit längerem leer, eine Nutzung setzt Instandsetzungsmaßnahmen voraus. Das Ackerland ist derzeit an einen Schäfer verpachtet.
Lage
Die Einheitsgemeinde Südharz wurde in 01/2010 durch den Zusammenschluss von 13 der 15 Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Roßla-Südharz gebildet. Die Stadt Stolberg/Harz und die Gemeinde Wickerode haben dem Zusammenschluss nicht zugestimmt und wurden in 09/2010 mittels Gesetz zwangseingemeindet. Die Einheitsgemeinde zählt ca. 9.700 Einwohner, gehört mit einer Fläche von 236,36 km² zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.
Der Ortsteil Hayn (Harz) zählt ca. 550 Einwohner und liegt ca. 17 km nördlich von Roßla bzw. ca. 15 km südwestlich von Harzgerode. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße, bei Roßla besteht Anschluss an die Südharzautobahn A 38.
Das 589 m² große Wohngebäudegrundstück liegt innerhalb der Ortslage an der Landstraße L234. Das 2.500 m² große Ackerland liegt westlich / außerhalb der Ortschaft.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 10/2008 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 29.000 für das Wohngebäude und EUR 1.100 für das Ackerland. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 10.000.