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Einfamilienhaus TOP-Zustand
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 686 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage im Herzen von Friedberg. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Das Haus besticht durch die optimale Anordnung der Zimmer und der Austrichtung nach Süden. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich strahlt nicht zuletzt wegen des Kaminofens besondere Gemütlichkeit aus. Das Erdgeschoss kann jederzeit in einen Wohnraum mit Bad und Küche, zzgl. Einliegerwohnung (40 m²) und Bad umgebaut werden. Die Bäder sind sehr gepflegt, die Bodenbelege im Haus variieren von Parkett bis Fliesen.Im sonnigen Garten und im Freisitz bei Regenwetter kann man sich herrlich entspannen.
Lage
Friedberg ist eine eigenständige Stadt östlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Friedberg bietet neben den Kindergärten auch alle anderen Schultypen an. München-Pendler haben ideale Voraussetzungen. Die A8 Anschlussstelle Dasing ist schnell erreichbar. Bahnfahrer nutzen die Verbindung Augsburg-Hochzoll nach München. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskianlage und Restaurant an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern