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Einfamilienhaus Top Lage in Walheim 1
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 799 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Streiff Fertighaus (5/1972 - 44J) - Dachausbau - Wohnfläche 156m2 (EG 103m2, DG 53m2) Grundstück 799m2. Keller 108m2 - freistehend, gepflegt, teilmodernisiert. weitgehend frisch renoviert (in Arbeit) - gr. Süd-Terrasse 30m2 mit vergrößertem Dachüberstand, Panoramafenster (Sommer: Sonnenschutz / Winter: Sonnenwärme) - gr. Wohnzimmerbereich (33,7+18,3 m2), Holzfenster mit Doppelverglasung - Wetterseite: neue Kunststofffenster, neue Giebelverkleidung - Ebener, rechteckiger, geschlossener Garten - Niedrige Betriebskosten: Zentral-Ölheizung (8/2002) Computersteuerung, Mischer. Tank 4000 (3800) ltr., Realer Standardverbrauch 2100ltr. / Jahr (2..3 Personen) 135kWh/(a*m2), Berechneter Verbrauch lt. Bedarfsausweis 171kWh/(a*m2), Warmwasser-Solarthermie 6,6m2 / 300ltr. - Autom. Regenwassernutzung 2250ltr. Druckanlage (2x Toilettenspülung, 1x Waschmaschine, 2x Wasserhahn: Garten, Garage) - Fensterrollos automatisch (12x Rohrmotoren, Zentrale Sonnenstandautomatik & Manuelle Steuerung) - Extrabreite Garage mit Torautomatik - Stellplätze: Hausseite plus Garageneinfahrt - Heizkörper in Keller und Garage - Waschbecken (Warm, Kalt, Regenwasser) in Garage
Lage
Sonnige Südlage, Zugang zum Naturgebiet Itertal (Wald, Wiesen, Bach, Rundwanderwege) direkt gegenüber auf der anderen Strassenseite, Sehr gute lokale Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsstrasse, REWE, Penny), Schnell in der Innenstadt / auf der Autobahn / in der Eifel. Vennbahn Radweg (Aachen Stadt - Eifel) in 700m
Sonstige Angaben
Kostenanteil Grundstück 183.770 € (230€/m2), Kostenanteil Haus 131.230 €, Wertauskunft liegt vor
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher