Einfamilienhaus, Südausrichtung auf voll erschlossenem Grundstück 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 477 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 477 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der attraktiven und aufstrebenden Gemeinde Ottendorf-Okrilla entsteht auf einer Grundstücksgröße von ca. 477 m² dieses wunderschöne und funktionelle Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Das Haus betreten Sie über das geräumige Foyer, von welchem aus Sie in die große Küche, den Wohn-Essbereich sowie in das Gäste WC mit dem sich anschließenden Hauswirtschaftsraum gelangen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Über eine formschöne Buchen-Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich die 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Familienbad befinden. Eine Terrassenüberdachung ist ebenso möglich wie der Anbau eines Wintergartens. Selbstverständlich können Sie zwischen verschiedenen Grundrissvarianten wählen - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung sind weitere Highlights dieses Hauses.
Dieses gemütliche Landhaus wird standardmäßig unter anderem mit einer Gasbrennwerttherme sowie mit einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug Ausstattung

Grundstück ca. 477 m²
5 Zimmer , ca. 145 m² Wohnfläche
Gasbrennwerttherme
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
Gästebad
Arbeits-Gästezimmer

Weitere Details erhalten Sie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch sowie in unserer Bau-und Leistungsbeschreibung.

Lage

Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten.
Mit über 10.000 Einwohner ist Ottendorf-Okrilla eine aufstrebende Gemeinde. Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges.

Herausragendes Merkmal des Ortes sind jedoch die beiden Gewerbegebiete in den Ortsteilen Ottendorf-Okrilla und Medingen, die mit einer Gesamtfläche von 109 ha und einem Besiedlungsgrad von über 95 Prozent zu den markantesten neuen Gewerbeansiedlungen in Sachsen zählen.

Ottendorf-Okrilla verfügt über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Das kulturelle und sportliche Leben des Ortes wird von mehr als 50 Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr gestaltet. Es stehen 3 Sportplätze, ein Freibad und 4 Sporthallen für die körperliche Betätigung zur Verfügung. Die hauptamtlich betreute Gemeindebibliothek mit Außenstellen in den Ortsteilen Grünberg und Hermsdorf verfügt dank kontinuierlicher finanzieller Förderung über einen modernen Medienbestand.

Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet aber auch für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Besondere Erwähnung verdient das im Ortsteil Hermsdorf gelegen Schloss mit Park und Schlossteich.

Sämtliche Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Auf diesem Grundstück ist natürlich auch der Bau eines anderen Haustyps in 1,5 geschossiger Bauweise entsprechend des B-Planes möglich. Informieren Sie sich gern auf der Internetseite www.febro.de. Natürlich bauen wir auch ein Haus entsprechend Ihren Vorgaben und Wünschen. Unser Architekt ist Ihnen gern bei der Projektierung behilflich.

Alle anfallenden Erwerbsnebenkosten, z.B. Maklercourtage, Grunderwerbssteuer , Baunebenkosten, u.a. trägt der Käufer. Bitte sprechen Sie uns im Vorfeld gern darauf an.

Bei dem Preis handelt es sich um das schlüsselfertige Massivhaus (ohne Malerarbeiten und Fußbodenverlegearbeiten) welches sich in der Planungsphase befindet sowie um das Grundstück mit einer Größe von ca. 477 m².
Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht im Angebotspreis mit enthalten sind!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ...oder haben Sie noch Fragen? .....Dann freuen wir uns, Sie in unserem Büro zu einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch oder einer Grundstückstour begrüßen zu dürfen!

Unser erfahrenes und kompetentes Team unterstützt Sie gern bei der Suche nach dem für Sie geeigneten Grundstück, bei der Wahl Ihres Traumhauses sowie bei Fragen rund um Ihre Finanzierung.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner:

C.S.Immobilien
Cathleen Sträche

Tel.: 0351 / 79 55 21 98
Mobil: 0160 / 705 1408
E-Mail: [email protected]
Internet: www.cs-immobilien24.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet