Einfamilienhaus- Stadtrand Rostock- fein und gepflegt in schöner Gegend!

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt wurde 2001 neu erbaut. Das Markenhaushaus "Glommen" mit hinterlüftete Klinkerfassade, und massiver Garage verfügt über eine Fussbodenheizung im EG und ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindlich, der zentrale Flur mit großzügigen Zugang zur Küche ( mit Einbauküche), Esszimmer und Wohnzimmer- alle Flächen sind offen ( können mit wenigen Aufwand auch separat gestaltet werden) und lichtdurchflutet.
Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zur massiven Garage. Diese verfügt über ein Elektrorolltor mit Fernbedienung. Weiterhin im Erdgeschoss befindlich das Gäste WC mit Dusche/ Fenster.
Im Obergeschoss findet der Nutzer 3 separate Zimmer, Masterbad mit Wanne, Dusche, Fenster und weiterhin ein Abstellraum.
2015 erfolgte eine Modernisierung der Heizungsanlage ( ca. 10.000). Zur Regenwassernutzung wurde eine 3.000 Liter Tank installiert.
Aussenanlage: Wascheplatz mit Wäschespinne, Terrasse und die Wege auf dem Grundstück sind gepflastert. Im Gartenbereich befindlich- ein Gerätehaus ( ca. 6 m²). Der Gartenbereich ist mit div. Gewächsen bepflanzt und lädt zum verweilen ein....

Lage

Das Grundstück befindet sich in Blankenhagen, in unmittelbarer Dorflage. Das Wohngebiet Waldblick wurde 2000/ 2001 neu erschlossen und mit Einfamilienhäuser bebaut.
Das Grundstück ist voll erschlossen (öffentliche Kläranlage, Wasser und Stromanschluss, Telefon/ Internet))
Alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde ist für ihre Aktivtäten bekannt- aktuell wird ein Gemeindehaus geplant ( Neubau) .
Die Verkehrsanbindung nach Rostock ist gut ( Bahn- von Gelbensande, Bus).

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/ Vermieter/ Auftraggeber übermittelt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf/ Vermietung/ Verpachtung behält sich unser Eigentümer/ Vermieter/ Auftraggeber ausfrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche (Mail, Fax, Brief) Anfragen mit Namen, Adresse und Tel.- Nr. bearbeiten und beantworten können.

Raumaufteilung:
In der Anlage haben wir für Sie die Grundrisse und die Lagepläne. In der Zusammenfassung befinden sich folgende Räume im Gebäude:
EG:
Flur/ Diele mit ca. 13 m²
Wohnzimmer und Esszimmer mit ca. 42 m²
Küche mit ca. 14 m²
HWR mit ca. 6 m²
Garage mit ca. 18 m²

OG: 3 separt begehbare Zimmer
Zimmer 1 mit ca.16 m ²
Zimmer 2 mit ca. 14 m²
Zimmer 3 mit ca. 13 m²
Masterbad mit 10 m² ( Wanne, Dusche, Badmöbel)
Abstellraum mit ca. 3 m²
Hausflur mit Treppe
Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m²
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben. Gerne senden wir Ihnen unsere Bilderserien zu den Räumen zu.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse laden wir Sie gerne zur Besichtigung ein. Wir haben die Möglichkeit kurzfristig Besichtigungen durchzuführen

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E - Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Geschäftszeiten/ Besichtigung:
Wir sind für Sie da!

Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von Montag bis Freitag von 9.00 Uhr- bis 18 Uhr zur Verfügung. Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung und auch außerhalb der Öffnungszeiten.

Melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten- unsere Einladung zur Besichtigung folgt umgehend!