Einfamilienhaus. Saniert, in Zentrumsnähe. Keine Provision 1

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 169 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 169 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein in 1926, in massiver Bauweise errichtetes
Einfamilienhaus mit ca. 140qm Wohnfläche (ohne
Terrasse) dazu einen sehr schön angelegten kleinen Garten.

Das Anwesen wurde in 2003 komplett renoviert . Die verbauten Materialien
sind hochwertig.

Die sehr gute Aufteilung bietet genügend Platz (7 Zimmer, Küche, Bad, 2 Gäste-WC, PC- Leseecke, Abstellkammer, Terrasse, Balkon, Dachspeicher), ebenso die Kellerräume und der Garten mit dem schönen Grillplatz. Dies beinhaltet für jede Wohnung einen absoluten Mehrwert.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss sind alle Böden mit Fließen
neu gestaltet, im 1OG und 2OG sind die Bodenbeläge aus Laminat.

Das Bad und die beiden Gäste-WC's sind im Jahr 2003 ebenfalls komplett
erneuert worden und entsprechen Neubaustandard. Das
Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschzelle. Die Decken sind mit Paneelen verkleidet. Die Fenster sind isolierverglast.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des
Landkreises Bad Kreuznach mit 8.500 Einwohnern. Im
Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung
von ca. 35.000 Menschen.

Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt
Kirn am Südrand des Hunsrücks.

Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von
Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung
mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet.
Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich
gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als
auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für
Lernbehinderte vorhanden. Abgerundet wird das Angebot
durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die
Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische
Bibliothek.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend.
Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig
niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der
Stadt und des Umlandes. In Kirn stehen in ausreichender
Anzahl Wohnungen sowie sehr günstige Baugrundstücke
zur Verfügung. Die gesamte Kirner Innenstadt wurde im
Rahmen einer durch das Bundesbauministerium
betreuten Stadtsanierungsmaßnahme baulich und
gestalterisch aufgewertet. So konnte nicht nur die
Wiederherstellung des historischen Stadtbildes, sondern
auch eine Erhöhung der Lebensqualität insgesamt erreicht
werden.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Anwesen ist in 2003 komplett renoviert worden. Die verbauten Materialien sind hochwertig.

Besonders günstige Lage des Anwesens für jüngere Familien - ca. 100 m bis zur Grundschule, ca. 500m bis zur Realschule, 5 min bis zur Realschule Plus , Gymnasium und Schwimmbad, ca. 200 m bis zur Einkaufsmöglichkeit ( REWE, LIDL, ALDI, EDEKA, KIK, Takko, Deichmann, Rossmann, Tedy, Ernstigs Family, Apotheke, mehrere Bäckereien usw). Und dennoch liegt das Haus in einer sehr ruhigen Gegend, da es an einer Einbahnstraße steht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert