Einfamilienhaus, ruhig und mit großem Garten in traumhafter Lage

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas; Stückholz

Heizungsart: Fussboden

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus mit Garten:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Der im Wohnzimmer integrierte Kachelofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das große Grundstück, das teilweise natürlich und als Anbaufläche für Obst und Gemüse belassen ist, bietet ideale Bedingungen der Erholung. Nicht nur für Familien bietet dieses Objekt größte Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist sofort bewohnbar und ein aktuelles und unabhängiges Gutachten bestätigt den einwandfreien Zustand!

Idyllisches Wohngebiet:
Im Norden der Kreisstadt Iserlohn in ca. 10 km Entfernung befindet sich das ruhige Wohngebiet von IS-Drüpplingsen. Mit ca. 1000 Einwohnern liegt das Objekt an der sogenannten 'Eichelberger Heide' am Rand des Wohngebietes. Von der im Südosten gelegenen Terrasse blickt man weit in die Natur, ohne störende Häuser. Das Objekt liegt an einer Sackgasse, die ruhige Idylle wird somit auch nicht durch Durchgangsverkehr gestört. Für Kinder bietet sich zudem auch die Möglichkeit gefahrlos auf der Strasse zu spielen.

Großzügige, helle Raumteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig und offen gestaltete Bereich von Küche- Eß- und Wohnzimmer. Der Flur mit der offenen Holztreppe ins OG, sowie ein weiteres Zimmer und ein WC mit Dusche ergänzen das EG. Das OG beinhaltet 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von 3 Zimmern aus besteht die Möglichkeit, den ausgebauten und für Wohnzwecke eingerichteten Spitzboden zu nutzen. Der Keller umfasst 3 große Räume für Waschen & Trocknen,/Aufbewahrung/Gastherme, sowie ein weiteres bewohnbares Zimmer ausgestattet mit Fußbodenheizung. Ein Ausgang vom Keller in den Garten ist eingerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nächste Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank liegen in den Ortschaften Kalthof und Hennen in jeweils ca. 3 km Entfernung.

Verkehrsanbindung:
Schnelle Verbindung zu nächstgelegenen Ortschaften wie: Iserlohn (10km), Schwerte (10km), Unna (13km) und Fröndenberg/Ruhr (10km) durch die Bundesstrassen B 233 und B515. Bundesweite Anbindungen über die nahegelegene Autobahn A 1 mit Auffahrten in Iserlohn und Schwerte.

Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) befindet sich eine Haltestelle für den Linienbus, sowie für den Schulbus.

Besichtigungstermine:
Weitere Auskünfte gerne telefonisch, Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten (Grundsteuer/Müllabfuhr/Strom/Gas/Wasser), betragen zur Zeit ca. 255,- €/Monat.