Einfamilienhaus Neubau im Neubaugebiet ,, Große Waldwiese im Ebsdorfergrund Wittelsberg

Kaufpreis: € 204.580,00

Wohnfläche: ca. 111.17 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 552 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 204.580,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111.17 m²

Grundstück: ca. 552 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Das Neubauhaus ( Luzern ) macht seinem Namen alle Ehre. Auf 133,43 m² Wohn- u. Nutzfläche ist ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl. Auf zwei Ebenen bietet dieser Neubauhaus alles was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
Das Neubauhaus ( Luzern ) wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier / Malerarbeiten , Bodenbeläge und Außenanlage. Gefliest ist das Bad , Gäste-WC , Küche inkl. Küchenspiegel , Windfang, Fenster sind 3-Fachverglastund die Heizung in diesem Falle Gas- Zentral ist ebenfalls inklusive. Das Angebot beinhaltet keine Grunderwerbssteuer und keine Baunebenkosten. Abbildung enthält Sonderwünsche, diese sind nicht Vertragsbestandteil. Des Weiteren kommen Kosten für das Grundstück, in diesem Fall 49.680EUR, auf sie zu.
Massivbau ist die bessere Ökobilanz! (betrachtet auf Herstestellung, Lebensdauer, Energiebedarf und Recycling)
einige Vorteile der Massivbauweise:
- höhere Lebensdauer, durch umweltfreundlichen und geringen Instandhaltungsaufwand
- Planungs- und Gestaltungsfreiraum ohne Mehrkosten
- sehr gutes Raumklima
- hoher Schall- und Brandschutz
- gute Wärmedämmung/ -speicherung
- hoher Wiederverkaufswert

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

Massivbau-die bessere Ökobilanz.

Einige Vorteile der Massivbauweise:

- höhere Lebensdauer.
- und geringere Instandhaltungsaufwand.
- Planungs-/Gestaltungsfreiheit ohne Mehrkosten.
- sehr gutes Raumklima.
- hoher Wiederverkaufswert.
- hoher Schallschutz / Brandtschutz.
- gute Wärmedämmung/-speicherung.
- Fernwärme.
- 3 fach Verglasung.
- Energie-Effizienz-Haus 70

Lage

Das idyllisch gelegene Baugebiet
befindet sich im südlichen
Bereich der Ortslage Wittelsberg
und schließt direkt an das nördlich
angrenzende Baugebiet »Hinterste
Stengler« an. Im Osten wird das
Baugebiet durch einen Wald abgegrenzt.
Die Abgrenzung zu den
landwirtschaftlichen Flächen im
Süden erfolgt durch die Umverlegung
und naturnahe Neugestaltung
einer Grabenparzelle im Bereich
einer Fläche zum Schutz und
zur Entwicklung von Natur und
Landschaft.
Die Qualität des Baugebietes
ergibt sich aus der Südwestexposition
und den guten verkehrlichen
und infrastrukturellen Anbindungen,
über die die Oberzentren
Marburg und Gießen gut zu
erreichen sind.

Sonstige Angaben

Bis zu 7.500.-EUR Energiesparförderprämie.
Die Firma Listner
Immobilien GmbH
aus Marburg ist
mit der Vermarktung
der Grundstücke
in Verbindung
mit dem Hausbau betraut worden.
Dabei arbeiten viele Partner und
Handwerksbetriebe interdisziplinär
miteinander zusammen, um
optimal auf die Wünsche der Bauherren
eingehen zu können.
Zum Schautag am kommenden
Sonntag laden folgende Kooperationspartner
teil: Gemeinde Ebsdorfergrund,
Hessische Landgesellschaft,
Immobilien Listner,
Winter-Haus, Stadtwerke Marburg,
Raiffeisenbank Ebsdorfergrund
sowie die Handwerksbetriebe
Elektro Mengel, Lerch Türen,
C. F. Möscheid, Noll Holzbau
(alle Rosenthal), Rimu Heizung
und Sanitär (Frankenberg), NOWA
Holztreppen und Weinbach
Malerfachbetrieb (Ebsdorfergrund),
Edgar Mankel Bauunternehmen
(Münchhausen), Küchen-
Dörr (Stadtallendorf), Sauer
Fußböden (Marburg), Rhiel Fenster
und Türen (Amöneburg) und
Jäger Dachdecker (Kirchhain

Stichworte:
2 Etagen