Einfamilienhaus Neubau -die bessere Ökobilanz im Ebsdorfergrund Wittelsberg

Kaufpreis: € 221.990,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 772 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 221.990,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 772 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Objektbeschreibung

Das Neubauhaus ( Sylt) macht seinem Namen alle Ehre. Auf 133,43 m² Wohn- u. Nutzfäche ist ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen
dabei für ein angenehmes Wohngefühl. Auf zwei Ebenen bietet dieser Neubauhaus ( Luzern) alles ,was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn.u.-Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.
Das Neubauhaus wird schlüsselfertig erstellt (164.800€). Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier / Malerarbeiten , Bodenbeläge und Außenanlage. Gefliest ist das Bad , Gäste-WC , Küche inkl. Küchenspiegel , Windfang , Fenster sind 3-Fachverglastund die Heizung in diesem Falle Gas-Zentral ist ebenfalls inklusive. Das Angebot beinhaltet keine Grunderwerbssteuer und keine Baunebenkosten. Abbildung enthält Sonderwünsche, diese sind nicht Vertragsbestandteil. Des Weiteren kommen Kosten für das Grundstück, in diesem Fall 57.190 €, auf sie zu.
Massivbau ist die bessere Ökobilanz! (betrachtet auf Herstestellung, Lebensdauer, Energiebedarf und Recycling)
einige Vorteile der Massivbauweise:
- höhere Lebensdauer, durch umweltfreundlichen und geringen Instandhaltungsaufwand
- Planungs- und Gestaltungsfreiraum ohne Mehrkosten
- sehr gutes Raumklima
- hoher Schall- und Brandschutz
- gute Wärmedämmung/ -speicherung
- hoher Wiederverkaufswert

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

Massivbau-die bessere Ökobilanz.

Einige Vorteile der Massivbauweise:

- höhere Lebensdauer.
- und geringere Instandhaltungsaufwand.
- Planungs-/Gestaltungsfreiheit ohne Mehrkosten.
- sehr gutes Raumklima.
- hoher Wiederverkaufswert.
- hoher Schallschutz / Brandtschutz.
- gute Wärmedämmung/-speicherung.
- Fernwärme.
- 3 fach Verglasung.
- Energie-Effizienz-Haus 70

Lage

Das idyllisch gelegene Baugebiet befindet sich im südlichen Bereich der Ortslage Wittelsberg und schließt direkt an das nördlich angrenzende Baugebiet »Hinterste Stengler« an. Im Osten wird das Baugebiet durch einen Wald abgegrenzt.
Die Abgrenzung zu den landwirtschaftlichen Flächen im Süden erfolgt durch die Umverlegung und naturnahe Neugestaltung einer Grabenparzelle im Bereich
einer Fläche zum Schutz und zur Entwicklung von Natur und Landschaft.
Die Qualität des Baugebietes ergibt sich aus der Südwestexposition und den guten verkehrlichen und infrastrukturellen Anbindungen, über die die Oberzentren Marburg und Gießen gut zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Bis zu 7.500.-€ Energiesparförderprämie.Die Firma Listner
Immobilien GmbH
aus Marburg ist
mit der Vermarktung
der Grundstücke
in Verbindung
mit dem Hausbau betraut worden.
Dabei arbeiten viele Partner und
Handwerksbetriebe interdisziplinär
miteinander zusammen, um
optimal auf die Wünsche der Bauherren
eingehen zu können.
Zum Schautag am kommenden
Sonntag laden folgende Kooperationspartner
teil: Gemeinde Ebsdorfergrund,
Hessische Landgesellschaft,
Immobilien Listner,
Winter-Haus, Stadtwerke Marburg,
Raiffeisenbank Ebsdorfergrund
sowie die Handwerksbetriebe
Elektro Mengel, Lerch Türen,
C. F. Möscheid, Noll Holzbau
(alle Rosenthal), Rimu Heizung
und Sanitär (Frankenberg), NOWA
Holztreppen und Weinbach
Malerfachbetrieb (Ebsdorfergrund),
Edgar Mankel Bauunternehmen
(Münchhausen), Küchen-
Dörr (Stadtallendorf), Sauer
Fußböden (Marburg), Rhiel Fenster
und Türen (Amöneburg) und
Jäger Dachdecker (Kirchhain

Stichworte:
2 Etagen