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Einfamilienhaus (Neubau) angrenzend zum Park in Mönchengladbach-Rheydt/ Hockstein (152m²) 1
Kaufpreis: € 429.533,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 530 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.533,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Lichthaus 152 - Elegance
Strahlend und lauschig ein Traumhaus für die Familie - Modernes Wohnen - mit viel natürlichem Licht.
Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.
Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaufpreis für das Baugrundstück inklusive aller Erwerbsnebenkosten
- Schlüsselfertiges Haus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Hausanschluss- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten
Selbstverständlich erhalten Sie auch die bewährten Town & Country Haus Sicherheitspakete, die Sie vor, während und nach der Bauzeit schützen.
inkl. Baugrundgutachten
inkl. Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
inkl. Blower-Door-Test
u.v.m.
1. Visualisierung und Bilder können Sonderwünsche enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
2. Zubehör (bspw. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
3. Die Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen und entsprechen nicht immer der tatsächlichungen Ausführung
Wir sind Handelsvertreter für Town & Country Lizenzpartner MASSIVHAUSWERK LEUCHTER e.K., Am Hammerwerk 20, 41515 Grevenbroich und ML HausBau GmbH, Gelderstr. 36-42, 47495 Rheinberg
Ausstattungsbeschreibung
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Lage
Traumhaft ruhige und bevorzugte Wohnlage in Mönchengladbach-Hockstein mit guter Anbindung zur Innenstadt von Rheydt und kurzem Weg zur Autobahnauffahrt A 61.
Der gehobene Stadtteil Hockstein zeichnet sich durch seine grüne und doch zentrale Lage aus. Besonders gepflegt und vorwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut, sticht Hockstein sehr elegant heraus. Da besonders exklusiv gelegen, gibt es hier nicht häufig die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben.
Die Nähe zum Rheydter Stadtwald und zum Schmölderpark bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Makrolage daher insbesondere für junge, aktive Familien interessant. Ein idealer Ort somit, um anspruchsvoll in grüner und doch zentraler Lage zu leben.
Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Kindergärten in der Nähe von Hockstein aus. Kindergärten und Grundschule befinden sich ca. 400 Meter vom Objekt entfernt. Weiterführenden Schulen befinden sich ebenso in Rheydt.
Die Innenstadt ist ca. 10 Minuten entfernt, die umliegenden Städte erreicht man über die nahegelegene Autobahn A61. Nach Düsseldorf sind es ungefähr 35 km, nach Krefeld sogar nur 25 km und nach Köln/Aachen in etwa 65 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen