Einfamilienhaus Nähe Wittlich (Niederscheidweiler) mit 2 Wohnung 1

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 715 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 715 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Viel Grün , Viel Haus , Viel Platz .....
Im Herzen der Eifel , Nähe der Kreisstadt Wittlich
(13 Minuten Fahrtzeit ) finden sie dieses einmalig günstige Wohnhaus im wunderschönen , ruhigen Örtchen Niederscheidweiler .
Ein Preis - Leistungs- Wunder , da dieses Haus mehrere Reserven aufzeigen kann.
Einfamilienwohnhaus oder gar ein Mehrfamilienwohnhaus / Generationenhaus oder " wohnen und arbeiten" hier ist alles noch möglich .
Sehr schön auch der hinter dem Haus liegende ruhige Garten, der sie zum Ausruhen einlädt oder ihren Gästen einen schönen Grillabend versüßen wird.
Vor dem Haus genügend Parkplätze für 2 Autos und zwei Garagen die ihren vierrädrigen Schatz im Winter eisfrei hält.
Es handelt sich hier um eine ehemalige Schule die zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Zwei Wohnungen , die noch bis vor einiger Zeit bewohnt wurden, warten auf ihren neuen Besitzer, der auch mal anpacken kann. Renovierungen sind notwendig um das derzeitigen Wohnniveau zu erreichen , können aber als versierter Handwerker mit geringen Mittel durchgeführt werden.
Ein Gutachten wurde vor einigen Jahren erstellt und dieses hat diesem Haus einen Verkehrswert von 117.000,-EUR bescheinigt.

Keller : 3 Kellerräume ( ein Keller von außen zugänglich )

Erdgeschoss :
Wohnung 1 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Flur, Wintergarten zum Garten , Zimmer, Waschküche, Bad

Obergeschoss:
Wohnung 1 Flur , 3 Zimmer, Ankleide, Bad,
Wohnung 2 Treppe , Diele, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnung 1 Abstellraum
Fenster : überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster Baujahr 1979
Im Erdgeschoß 3 Holz-Einfach-Fenster
Rollläden vorhanden ( nicht alle funktionsfähig ! )
Heizung : Elektronachtspeicher
Sanitär : einfache Ausstattung
Elektro: mittelgute Ausstattung
Bauweise: massive Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk
Außenputz : mit Anstrich , teilweise Eternitverkleidung mit Anstrich
Balkon : vorhanden
Garten : alter Baumbestand , Wiese , Gartenzaun ,

Lage :
Autobahnanschluss ( A 48 A1) ca. . 6 km , Kindergarten in Niederöfflingen 7 km ,
Grundschule in Hasborn 4 km , weitere Schulen in der Kreisstadt Wittlich 14 km ,
Kreiskrankenhaus , Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Kreisstadt Wittlich .

Holländisch / Belgisch
Veel groen, veel huis, veel ruimte .....
In het hart van de Eifel, in de buurt van Wittlich
(13 minuten) kunt u dit uniek gunstige woongebouw in het mooie, rustige dorpje Niederscheidweiler vinden.
A Prijs - Prestaties wonder, want dit huis kan enkele reserves tonen.
"Wonen en werken" eengezinswoning of zelfs een multi-familie huis / huis generatie of alles nog mogelijk.
Ook erg lekker achter de woning gelegen rustige tuin, nodigt zij u uit om te ontspannen of te zoeten hun gasten een lekkere barbecue.
Holding ijs in de voorkant van het huis is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's en twee garages zijn vierwielig schat in de winter.
Dit is een voormalig schoolgebouw dat werd omgebouwd voor bewoning.
Twee appartementen, die werden bewoond tot geruime tijd, wachten op zijn nieuwe eigenaar, die ook tijden kunnen aanpakken. Renovaties zijn noodzakelijk om het huidige niveau van het leven te bereiken, maar kan worden uitgevoerd als een vakman met beperkte middelen.
Een rapport is een aantal jaren geleden geproduceerd en dit heeft dit huis gegeven een marktwaarde van 117.000, - EUR gecertificeerd.

Englisch
Lots of green, a lot of house, plenty of space .....
In the heart of the Eifel, near Wittlich
(13 minutes) you can find this uniquely favorable residential building in the beautiful, tranquil village Niederscheidweiler.
A Price - Performance wonder, since this house can show several reserves.
"Live and work" single-family home or even a multi-family home / house generation or everything is still possible.
Very nice also located behind the house quiet garden, she invites you to relax or sweeten their guests a nice barbecue.
Holding ice in front of the house is ample parking for 2 cars and two garages its four-wheeled treasure in winter.
This is a former school that was converted for residential purposes.
Two apartments, which were inhabited until quite some time, waiting for its new owner, who can also tackle times. Renovations are necessary to achieve the current level of living, but can be performed as a skilled craftsman with limited funds.
A report was produced several years ago and this has given this house a market value of 117.000, - EUR certified.

Russisch
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2 .
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, 117,000, - EUR .

Mnogo zeleni, mnogo doma, mnogo mesta .....
V tsentre Eyfel', nedaleko Vittlikh
(13 minut) vy mozhete nayti etot unikal'nyy blagopriyatnyy zhiloy dom v krasivoy, spokoynoy derevne Nidershaydvayler.
Tsena - Proizvoditel'nost' udivitel'no, ved' etot dom mozhet pokazat' neskol'ko rezervov.
"Zhit' i rabotat'" doma dlya odnoy sem'i ili dazhe neskol'kikh Dom / pokoleniye dom ili vse-taki mozhno.
Ochen' khoroshiy takzhe nakhoditsya za domom tikhom sadu, ona priglashayet vas otdokhnut' ili podslastit' svoim gostyam priyatnyy barbekyu.
Provedeniye led v peredney chasti doma bol'shaya parkovka na 2 mashiny i dva garazha yego chetyrekhkolesnyy sokrovishchami v zimniy period.
Eto byvshaya shkola, kotoraya byla preobrazovana v zhilykh tselyakh.
Dve kvartiry, kotoryye ne byli zaseleny do nekotorogo vremeni, zhdet svoyego novogo vladel'tsa, kotoryy takzhe mozhet snasti raz. Remont kotoryye neobkhodimy dlya dostizheniya tekushchego urovnya zhizni, no mozhet byt' vypolnena kak kvalifitsirovannogo mastera s ogranichennymi sredstvami.
Otchet podgotovlen neskol'ko let nazad, i eto dalo etomu domu rynochnoy stoimosti 117,000, - EUR sertifitsirovana.

Ausstattungsbeschreibung

Keller : 3 Kellerräume ( ein Keller von außen zugänglich )

Erdgeschoss : Wohnung 1 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Flur, Wintergarten zum Garten , Zimmer, Waschküche, Bad

Obergeschoss: Wohnung 1 Flur , 3 Zimmer, Ankleide, Bad,
Wohnung 2 Treppe , Diele, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss: Wohnung 1 Abstellraum

Fenster : überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster Baujahr 1979
Im Erdgeschoß 3 Holz-Einfach-Fenster
Rollläden vorhanden ( nicht alle funktionsfähig ! )

Heizung : Elektronachtspeicher

Sanitär : einfache Ausstattung

Elektro: mittelgute Ausstattung

Bauweise: massive Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk

Außenputz : mit Anstrich , teilweise Eternitverkleidung mit Anstrich

Balkon : vorhanden

Garten : alter Baumbestand , Wiese , Gartenzaun ,

NL/B
Kelder: 3 kelders (een kelder van buiten)

Begane grond: 1 appartement hal, woonkamer, keuken, hal, serre aan de tuin, slaapkamer, wasplaats, badkamer

Bovenverdieping: Appartement 1 hal, 3 slaapkamers, dressing, badkamer,
Appartement 2 trappen, hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer

Zolder: Appartement 1 berging

Windows: vooral synthetische-venster Jaar 1979
Op de begane grond 3 houten single-window
Rolluiken beschikbaar (niet alle functionele!)

Verwarming: Elektrisch nacht opslag

GEZONDHEID: eenvoudige apparatuur

Elektrisch: medium goede faciliteiten

Constructie: stevige constructie met metselwerk

Exterieur pleister: met verf, gedeeltelijk Eternit paneel met schilderij

Balkon: beschikbaar

Tuin: oude bomen, weide, tuinhek,

Englisch
Basement: 3 cellars (a basement from outside)

Ground floor: 1 apartment entrance hall, lounge, kitchen, hall, conservatory to the garden, bedroom, laundry, bathroom

Upper floor: Apartment 1 hall, 3 bedrooms, dressing room, bathroom,
Apartment 2 stairs, hallway, kitchen, living room, bedroom, bathroom

Attic: Apartment 1 storage room

Windows: mainly synthetic-window Year 1979
On the ground floor 3 wooden single-window
Shutters available (not all functional!)

Heating: Electric night storage

HEALTH: simple equipment

Electric: medium good facilities

Construction: solid construction with masonry

Exterior plaster: with paint, partially Eternit panel with painting

Balcony: available

Garden: old trees, meadow, garden fence,

Russisch :
Podval: 3 pogreba ( podvala snaruzhi)

Pervyy etazh: 1 kvartira prikhozhaya, gostinaya , kukhnya, kholl , zimniy sad s vidom na sad, spal'nya, prachechnaya, vannaya komnata

Verkhniy etazh: Kvartira 1 zal, 3 spal'ni, garderobnaya , vannaya komnata,
Kvartira 2 lestnitsy, prikhozhaya, kukhnya, gostinaya, spal'nya , vannaya komnata

Cherdak: Kvartira nomer 1 dlya khraneniya

Okna: v osnovnom sinteticheskiye okna God 1979
Na derevyannom yedinogo okna na pervom etazhe 3
Zhalyuzi dostupny ( ne vse funktsional'nyye !)

Otopleniye: Elektricheskiy nakopitel'nyy noch'

ZDOROV'Ye: prostoye oborudovaniye

Elektricheskiy : srednyaya khoroshiye nomera

Stroitel'stvo : prochnaya konstruktsiya s kirpichnoy kladki

Naruzhnaya shtukaturka : kraskoy, chastichno Eternit panel' s zhivopis'yu

Balkon : yest'

Sad: staryye derev'ya , lug, zabor ,

Lage

Lage :

Autobahnanschluss ( A 48 A1) ca. . 6 km , Kindergarten in Niederöfflingen 7 km ,
Grundschule in Hasborn 4 km , weitere Schulen in der Kreisstadt Wittlich 14 km ,
Kreiskrankenhaus , Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Kreisstadt
Wittlich .

Sonstige Angaben

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Provisionshinweis:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1980, nur Nichtraucher