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Einfamilienhaus Nähe Gewerbepark 1
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 980 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: Ja zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das mit hochwertigen Materialien erbaute Haus wurde 1976 errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück mit einer Größe von ca.
980 m² bietet einen ca. 400 m² großen Garten, der an die überdachte Süd-Terrasse angrenzt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Dach wurde 2013 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahre 2013 erneuert wurde, beheizt.
Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein separater Abstellraum und das Gäste-WC. Im gemütlichen Kaminzimmer können Sie nach getaner Arbeit Ihre Seele baumeln lassen.
Zu dem Haus gehörig ist eine großzügige Einzelgarage sowie ein ca. 20 m² großer, überdachter Terrassenbereich. Ein wunderschön angelegter, blickdichter Garten lädt zu erholsamen Stunden ein.
Im Obergeschoß finden Sie neben 4 großzügigen Schlafzimmern das Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Die Bodenbeläge bestehen zum größten Teil aus hochwertigen Fliesen und Teppich.
Im Untergeschoß befindet sich ein gemütlicher Wellnessbereich samt hochwertiger, maßgefertigter Klimasauna und Dusche.
Lage
Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits 179 nach Christus wurde ein römisches Lager namens Castra Regina von Marc Aurel gegründet. Die heutigen Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und 1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche Altstadt und ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl: moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und Plätze der Stadt.
Mit einer Arbeitslosenquote von 2,5 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen.
Sonstige Angaben
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Ein Energieausweis für dieses Objekt ist vorhanden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen