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Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Preis: 305.000,00
Region: Glashütten, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 9:44
Aufrufe: 5
ID: N1QWYQQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 384 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 384 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 18.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Glashütten, nur wenige Autominuten von Bayreuth entfernt und besticht bereits beim Betreten durch seinen Wohlfühlcharakter.

Das gemütliche Wohnhaus verfügt über großzügigen Wohnraum in beiden Etagen, welche auch nach Ansprüchen des neuen Eigentümers verschieden genutzt oder auch getrennt werden können.

Das Haus ist umgeben von einem pflegeleiten Garten, welcher auf Wunsch noch um ca. 400 qm Pachtgrund erweitert werden kann. Das Gemeindegrundstück kann kostenfrei dazugepachtet werden, obliegt nur der Pflege des neuen Eigentümers und befindet sich direkt im Anschluß an das Hausgrundstück.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoß:
- gemütliches, großflächiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofenanschluß, auf Wunsch wieder teilbar (siehe Plan EG)
- gegenüberliegende Küche (ohne EBK)
- schönes Arbeits- oder Gästezimmer
- Eingangs- und Flurbereich mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, sowie der Abstell- oder Speisekammer

Wohnraumaufteilung Obergeschoß (je nach Anspruch nutzbar):
- geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und elektr. Fußbodenheizung
- lichtdurchlutetes Zimmer, hervorragend als Kinder- oder Gästezimmner geeignet
- gemütliche, kleine Küche (ohne EBK)

Weitere Räumlichkeiten:
- 1 Vorrats-/1 Keller- und 1 Hobbyraum, 1 Waschraum mit Dusche
- 1 Heizraum

EXTRAS:
- Fußbodenheizung im Wintergarten und Bad im OG, sowie Holzofenanschluss
- Heizung 2013 neu mit Luft-/Wärmepumpe und Pelletsanschluss
- Solarpaneel für Warmwasser
- Bäder im EG und OG
- voll unterkellert
- Grundstückserweiterung möglich

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472014, 2 Etagen

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