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Einfamilienhaus mit Wintergarten zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 724 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer trägt der Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Das Satteldach wurde mit lasierten Dachpfannen neu eingedeckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch eine Wendeltreppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden ist. Highlight ist unter anderem der schöne Kamin, der an ungemütlichen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche wurde offen mit einem Tresen gestaltet. Sämtliche elektronischen Geräte, wie Kühlschrank und Dunstabzugshaube sind in der Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer wurde modernisiert. Es wurde u.a. eine neue bodengleiche Duschkabine mit Glastrennwänden eingebaut.
Sämtliche Fußböden im Flur, Gäste-WC, Badezimmer und Küche sind mit neuen Granitfliesen in Grau ausgelegt.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Vollbad mit runder Badewanne und einer Pantry mit Kühlschrank, Elektroherd und Spüle.
Der schön angelegte Garten bietet mit dem Wintergarten und der Terrasse einen Ruheort zum Erholen in jeder Jahreszeit.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine gasbefeuerte (Erdgas) zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung von Brötje. Die Warmwasserversorgung im Dachgeschoss erfolgt derzeit über einen Durchlauferhitzer. Zu der Immobilie gehört auch eine Einzelgarage nebst Schuppen der mit einer Werkbank ausgestattet ist.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Wedel, in ruhiger Lage des beliebten Wohngebietes Am Geesthang. Wedel bietet ein umfangreiches Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen, Schwimmbädern und vielen Freizeitangeboten. Zudem bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete Klövensteen und Holmer Sandberge einen Ort für erholsame Spaziergänge und Familienausflüge. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen in Wedel vertreten.
Sonstige Angaben
Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen